• Reitsportparadies in traumhafter Naturlage
  • Exklusive Vogelperspektive der Reitimmobilie
  • Über 3'000 m² eigene Weidefläche
  • Trainieren direkt vor der Haustür
  • Glückliche Pferde auf grosszügigen Weideflächen
  • Hochwertige Stallanlage für bis zu vier Pferde
  • Durchdachte Infrastruktur für den täglichen Komfort
  • Willkommen zuhause
  • Entspannung mit Blick auf Ihre Pferde
  • Wohnen und Pferdehaltung perfekt vereint
  • Moderne Wohnküche - Offenes Wohnen mit hochwertiger Küche
  • Der Mittelpunkt des Familienlebens
  • Gemütlichkeit und Wohnkomfort
1 / 13
Pièces
4.5
Surface habitable
226 m2
Prix de vente
CHF 1'490'000.–

"Propriété de rêve pour les amoureux de chevaux avec aire de dressage privée"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'490'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
226 m2
Surface utile:
58 m2
Superf. d. terrain:
4385 m2
Volume:
2395 m3
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1850

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

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Description

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE EXCLUSIVE AVEC CHARME, CŒUR ET INFRASTRUCTURE ÉQUESTRE DE RÊVE - UN ENDROIT OÙ LES HUMAINS ET LES CHEVAUX SE SENTENT CHEZ EUX

Imaginez-vous...

Vous vous réveillez le matin, ouvrez les volets et regardez directement vos chevaux, qui paissent détendus sur leur propre pâturage. Les premiers rayons de soleil baignent les collines douces du Jura dans une lumière chaude, tandis que la paix et la nature absolues vous font oublier la vie quotidienne.

Même avant que la journée ne commence vraiment, vous êtes déjà dans l'écurie - à quelques pas seulement de la zone de vie. Pas de déplacements, pas de stabulation dans des écuries étrangères, pas de compromis. Ici, vous vivez votre rêve juste devant votre propre porte d'entrée.

Vous sellez votre cheval et vous partez directement de la propriété dans la belle nature. Des kilomètres de chemins de forêt, des champs vastes et des pistes de galopage de rêve s'étendent juste devant vous. Que ce soit des promenades détendues, des entraînements ambitieux ou simplement la liberté pure - cet environnement est un paradis pour les amoureux de chevaux.

Bienvenue à Montignez.

Cette propriété équestre exceptionnelle combine le confort de vie exclusif, l'infrastructure équestre de haute qualité et la vie naturelle de manière unique. Un endroit pour les personnes qui ne voient pas les chevaux comme un hobby, mais comme un mode de vie.

LA MAISON - RÉNOVÉE AVEC AMOUR ET PLEINE DE CARACTÈRE

La ferme originellement construite en 1850 a été rénovée de manière complète en 2018 avec une grande attention aux détails et combine aujourd'hui le confort de vie moderne avec le charme authentique.
Sur environ 226 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une atmosphère chaleureuse, des matériaux de haute qualité et une disposition des pièces qui complète parfaitement la vie avec les chevaux.
Dès l'entrée spacieuse, vous ressentez une sensation particulière d'être chez vous. De là, vous pouvez accéder directement à l'écurie - une connexion rare et incroyablement pratique entre la vie et la garde des chevaux.

Le cœur de la maison est la zone de vie et de repas ouverte avec une cuisine élégante et une île de cuisine centrale. Pendant que la cheminée à air chaud crépite en arrière-plan, vous pouvez passer des soirées agréables avec une vue sur les environs verts.

La cuisine spacieuse impressionne avec des appareils de haute qualité, beaucoup d'espace de travail et un accès direct au jardin. Même vos amis à quatre pattes ont été pris en compte : la porte d'animaux intégrée Petwalk permet aux chiens ou aux chats d'accéder à l'extérieur de manière indépendante.

Un foyer où l'on se sent bien - élégant, chaleureux et en même temps absolument adapté à la vie quotidienne pour les amoureux des animaux et de la nature.

POINTS FORTS DE LA ZONE DE VIE :

o Rénovation complète en 2018
o Environ 226 m² d'espace de vie
o Zone de vie et de repas ouverte avec cheminée
o Cuisine de haute qualité avec île de cuisine
o Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
o Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire
o Bureau avec vue sur la zone de chevaux et les pâturages
o Grenier isolé avec potentiel de développement d'environ 46 m²
o Système photovoltaïque pour usage propre
o Cave naturelle avec climat idéal pour le stockage du vin
o Possibilités de stockage spacieuses
o Accès direct de la maison à l'écurie

ÉLEVAGE DE CHEVAUX AU NIVEAU LE PLUS ÉLEVÉ

Cette propriété n'a pas simplement été "construite pour les chevaux" - elle a été créée par des personnes qui comprennent ce qui compte vraiment pour l'élevage de chevaux privé de haute qualité.

L'écurie professionnelle de la société renommée AS Pferdestall offre de l'espace pour jusqu'à quatre chevaux et impressionne avec une infrastructure réfléchie et une fonctionnalité de haut niveau.

Trois boxes intérieurs spacieux disposent de trottoirs chauffés et offrent aux chevaux beaucoup de confort. Une quatrième box est actuellement utilisée comme chambre à selles et à fourrage.

Le grand stockage de foin et de paille offre de l'espace pour jusqu'à 15 tonnes et permet un stockage efficace et pratique directement sur place.

Particulièrement impressionnant est la zone extérieure pavée avec distributeur de foin automatisé, grand abreuvoir et zone de lavage couverte.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Herr
Christian Wahrenberger
c.wahrenberger@home-visit.ch
078 716 51 75

Contact pour visite

Homevisit GmbH

Annonceur

Homevisit GmbH
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Zugerstrasse 76b
6340Baar
No. d'annonce
4003215727
Réf. de l'objet
6014615

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