Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village.

La propriété se compose de trois unités d'habitation indépendantes, conçues pour assurer confort, intimité et qualité de vie élevée.

Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des endroits les plus charmants du lac de Lugano.

Réz-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). Cet appartement de deux pièces avec vue est a été conçu pour garantir un accès indépendant par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et angle de buanderie pratique, créant un environnement fonctionnel et très agréable.

Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'un accès indépendant de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien distribués, garantissent un confort et une habitabilité optimaux.

Premier et deuxième étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment.

L'entrée se fait de la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un studio et de deux salles de bain, dont l'une avec douche.

Un escalier intérieur, ainsi que l'ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre une splendide zone de jour avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, orientée au sud et enrichie d'une vue panoramique magnifique sur le lac.

Le même niveau abrite deux chambres, dont l'une avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un fascinant grenier surplombant la zone de vie, parfait comme studio ou bibliothèque, avec des dispositions pour une salle de bain supplémentaire.

La propriété est complétée, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, par quelques locaux à usage exclusif du duplex : une pièce de service et deux environnements voûtés suggestifs, l'un utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé.

Actuellement, la propriété a 4 places de parking à louer dans les environs immédiats.

Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions d'habitation modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.