Dans un environnement résidentiel prisé de Cointrin, à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, à l'abri des regards.

Implantée sur une superbe parcelle plane et arborée de 1'088 m², idéalement exposée, la villa développe environ 233 m² utiles.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de plus de 65 m², composé d'un salon et d'un séjour ouverts sur une agréable terrasse et le jardin. Une cuisine récente, également tournée vers l'extérieur, complète harmonieusement cet espace.

Ce niveau propose trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Deux salles d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec une pièce polyvalente de plus de 53 m² avec accès extérieur, une kitchenette, des espaces de rangement ainsi qu'un garage fermé de plus de 33 m².

Les atouts de la propriété :

- Parcelle arborée de 1'088 m²
- Surface utile d'environ 233 m²
- Espace de vie de 65 m² ouvert sur l'extérieur
- 3 chambres + pièce complémentaire
- Sous-sol avec espace polyvalent de 53 m²
- Garage fermé + 2 places extérieures
- Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et de proximité immédiate avec Genève.

Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel et le caractère de cette propriété.

Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.

Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.