OFFRE EXCEPTIONNELLE

ALBA-LA-ROMAINE - Sud de l’Ardèche - France

Mas la Musardière

Surface habitable : 644 m²

24 pièces (dont 13 chambres)

Ce Mas d’exception (ancienne magnanerie du 17ème siècle) restauré en 2003 et 2019 est niché au sud de Ardèche, proche du Gard et de la Provence.

Cette propriété se prête idéalement très bien pour une activité de chambres d’hôtes, gîtes, co-living, coworking, résidence d’artistes et habitation pour une ou plusieurs famille(s).

Très jolie vue sur les vignes avoisinantes et les collines ardéchoises.

A n’en pas douter, en visitant ce Mas atypique de toute beauté, vous aurez d’entrée un coup de cœur pour ce bien immobilier hors du commun.

A visiter sans tarder !

Situation : La parcelle a une surface de 2’250 m² et est idéalement bien située au milieu des vignes, de la nature et proche de toutes les commodités.

A 2,7 km du centre d'Alba-la-Romaine, 3 minutes des commerces et de l’arrêt des bus TER, 3h20 de Genève, 20 minutes de Montélimar, 2h30 de Paris et 1 heure de Valence par TGV, 25 minutes de la jonction de l’autoroute du soleil A7.

Partie principale du Mas : 4 chambres d’hôtes avec pour chacune 1 salle d’eau, 1 suite familiale composée de 2 chambres et 1 salle de bain, 1 partie privée avec 1 chambre, 1 bureau et 1 salle de bain.

Partie habitation : 1 grande pièce avec baie vitrée équipée d’un billard, 1 petit salon voûté, 1 salle à manger avec ancienne cheminée, 1 cuisine agencée, 1 cellier, 1 véranda semi ouverte avec ancien four à pain, 1 salle de détente avec hammam, 1 buanderie.

Gîtes et piscine : 4 gîtes intendants équipés pour quatre et six personnes avec terrasse, 1 magnifique piscine.

Détails de la propriété : Rénové en 2003 et 2019 avec en plus un entretien régulier, surface habitable 644 m², surface de la parcelle 2'250 m², 24 pièces dont 13 chambres sur trois niveaux, 3 salles de bain, 9 salles d’eau, aspirateur centralisée dans la partie principale du Mas, chaufferie au mazout avec chauffage au sol.

- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -