Cette maison à deux familles bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Wallbach, combine un logement solide, une stabilité de valeur durable et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour vivre et louer, ou comme investissement capital intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité.

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Disponible à partir de l'automne 2027

La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années. Les deux unités de logement sont utilisables de manière indépendante, ont des entrées séparées via l'escalier commun, et convainquent avec des pièces spacieuses et lumineuses et une éclairage agréable.

Ce qui est particulièrement notable, c'est l'architecture élégante avec une tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi, et les fenêtres avec vitrage triple, qui contribuent à la construction solide et de valeur. Les deux appartements disposent également d'une connexion internet à haut débit via fibre optique, ce qui est un grand avantage dans la vie quotidienne ou dans un bureau à domicile.

Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour et salle à manger impressionne avec son accès direct au jardin. À l'étage supérieur, le lumineux jardin d'hiver ou pièce à vivre offre un confort de vie supplémentaire. Les combles offrent un espace de stockage pratique et un potentiel d'expansion supplémentaire.

La propriété offre également plus que des espaces secondaires classiques dans le sous-sol : outre les pièces de stockage et les caves, deux pièces chauffées sont disponibles, qui peuvent être idéalement utilisées comme salle de sport, salle de loisirs ou bureau à domicile.

Le terrain couvre près de 700 m² et est aménagé de manière attrayante. Il offre de l'espace pour les amateurs de jardin, les familles avec des enfants et des heures de détente en plein air. La propriété comprend un garage double en bâtiment séparé et quatre places de parking extérieures.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi avec un voisinage agréable. Les commerces, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles. En même temps, la situation bénéficie d'une bonne connexion aux régions environnantes telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un plus particulier est la proximité avec la nature : la rive du Rhin est à distance de marche et invite à se promener, à pratiquer des activités de loisirs et à se détendre.

Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un espace pour plusieurs générations ou des concepts de vie flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable.

Points forts en un coup d'œil

Maison à deux familles dans un quartier calme à Wallbach

Construite en 1984

Entretenue et modernisée

Presque 700 m² de superficie de terrain

Deux unités de logement utilisables de manière indépendante

Maçonnerie massive et isolée à double paroi

Fenêtres avec vitrage triple

Cheminée avec banc chauffant

Connexion fibre optique / internet à haut débit dans les deux appartements

Électroménagers modernes de Miele et V-ZUG

Cave spacieuse avec de nombreux espaces de stockage et deux pièces chauffées

Cave à vin avec sol en pierre naturelle

Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de parking extérieures

Architecture élégante avec tour attenante

Rive du Rhin à distance de marche

Idéale pour les familles, les logements à plusieurs générations ou comme investissement capital

Remarques

Les demandes des courtiers ne sont pas souhaitées. Les intéressés avec une confirmation de financement préalable sont préférés.