Pièces
15
Surface habitable
650 m2
Prix de vente
CHF 990'000.–
"Résidence de 6 appartements à rénover"
Adresse
Via Francesco Borromini 3, 6834 Morbio InferioreDurée du trajet
- 20 min.Station: Chiasso
Informations sur l'entourage
Pharmacie
9 min.Farmacia ModernaSupermarché
10 min.MigrosÉcole
9 min.Scuole elementari di Morbio InferioreTransports publics
2 min.Villette
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 990'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 15
- Surface habitable:
- 650 m2
Document (0)
Description
Introduction:
Il s'agit d'un bâtiment composé de n. 6 unités d'habitation, dont n. 3 appartements de 3,5 pièces et n. 3 appartements de 4,5 pièces, ainsi qu'un sous-sol avec un garage, une salle technique, n. 6 caves, une buanderie, un réservoir et n. 5 places de parking extérieures.
Le bâtiment a subi quelques travaux de maintenance au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres (vitrage triple) et l'installation d'un système de gaz avec une nouvelle chaudière Buderos pour chaque unité d'habitation, réalisée récemment par Rasi systèmes, ainsi que le remplacement des caves et des sols dans certains appartements. (Lorsque les fenêtres ont été remplacées, des études sur l'amiante ont été effectuées et aucune trace d'amiante n'a été trouvée).
Les étages habités, 1er, 2e, 3e ont une surface commerciale de 161 m² chacun, pour un total de 483 m², en plus du sous-sol.
La surface commerciale totale du bâtiment est de 650 m².
Rendement:
Actuellement, n. 3 appartements sont loués (avec des contrats très anciens) sur n. 6, qui génèrent un revenu annuel de 21 600 CHF. En rénovant le bâtiment et en prenant comme valeur de référence pour les loyers à Morbio 180 CHF/m² x 483 m², il est possible d'atteindre un rendement d'environ 87 000 CHF/an, ce qui rend le bâtiment attractif pour les investisseurs potentiels.
AGENCES, CURIOSITÉS ET NON RÉELLEMENT INTÉRESSÉS À L'ACHAT SONT INVITÉS À S'ABSTENIR.
Il s'agit d'un bâtiment composé de n. 6 unités d'habitation, dont n. 3 appartements de 3,5 pièces et n. 3 appartements de 4,5 pièces, ainsi qu'un sous-sol avec un garage, une salle technique, n. 6 caves, une buanderie, un réservoir et n. 5 places de parking extérieures.
Le bâtiment a subi quelques travaux de maintenance au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres (vitrage triple) et l'installation d'un système de gaz avec une nouvelle chaudière Buderos pour chaque unité d'habitation, réalisée récemment par Rasi systèmes, ainsi que le remplacement des caves et des sols dans certains appartements. (Lorsque les fenêtres ont été remplacées, des études sur l'amiante ont été effectuées et aucune trace d'amiante n'a été trouvée).
Les étages habités, 1er, 2e, 3e ont une surface commerciale de 161 m² chacun, pour un total de 483 m², en plus du sous-sol.
La surface commerciale totale du bâtiment est de 650 m².
Rendement:
Actuellement, n. 3 appartements sont loués (avec des contrats très anciens) sur n. 6, qui génèrent un revenu annuel de 21 600 CHF. En rénovant le bâtiment et en prenant comme valeur de référence pour les loyers à Morbio 180 CHF/m² x 483 m², il est possible d'atteindre un rendement d'environ 87 000 CHF/an, ce qui rend le bâtiment attractif pour les investisseurs potentiels.
AGENCES, CURIOSITÉS ET NON RÉELLEMENT INTÉRESSÉS À L'ACHAT SONT INVITÉS À S'ABSTENIR.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Gratuit
Crée un compte pour encore plus de possibilités
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
- No. d'annonce
- 4003210052
- Réf. de l'objet
- 80003901