Nichée dans un environnement privilégié à Thonon-les-Bains, cette somptueuse villa d'architecte développe près de 440 m² au sol, dont 273 m² habitables hors sous-sol, au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 332 m² offrant une belle vue sur le lac Léman. Pensée pour conjuguer élégance contemporaine, volumes généreux et confort absolu, cette propriété rare séduit dès les premiers instants par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie majestueuse de plus de 151 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un électroménager premium, s'intègre harmonieusement à l'espace réception. Une vaste salle à manger accueille vos instants de convivialité dans un cadre unique. En contrebas, le salon aux volumes impressionnants et à la belle hauteur sous plafond est aux premières loges sur la piscine et la vue lac. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose des espaces de vie complémentaires particulièrement confortables : une chambre élégante, une salle d'eau lumineuse, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un vaste bureau de 38 m², idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un espace privé exclusif. À l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres accompagnées d'une salle de bain raffinée, dont une remarquable suite parentale de 52 m² pensée comme un véritable cocon de sérénité avec sa propre terrasse offrant une vue plongeante sur le lac Léman. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un confort de vie exceptionnel dans une ambiance résolument contemporaine. À l'extérieur, la propriété prolonge l'expérience avec une superbe terrasse sur plots dominant le lac ainsi qu'une élégante piscine invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage de 111 m² complète ce bien rare et permet d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux équipements. De vastes espaces de stationnement extérieurs viennent parfaire les prestations. Vendue entièrement meublée avec un mobilier sélectionné avec goût, cette demeure unique allie luxe, modernité et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lémanique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception.