Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et de la nature

La propriété est située dans un endroit ensoleillé et calme, dans un quartier résidentiel populaire, avec une vue magnifique sur la verdure. Puisque l'adresse est une rue résidentielle pure, il n'y a pas de trafic de passage. Le quartier résidentiel environnant est préféré, calme et caractérisé par des maisons unifamiliales bien entretenues. Le Rhin est à quelques pas de la maison. Profitez de belles promenades le long de la promenade du Rhin et découvrez la nature pure.
Les transports en commun, les commerces, les jardins d'enfants et les écoles sont à distance de marche. Les grandes villes comme Rheinfelden ou Bâle peuvent être atteintes par les transports en commun ou la voiture.

Détails importants

Numéro de parcelle 869

Rue, lieu Flösserweg, Wallbach AG

Type d'objet Terrain à bâtir pour vivre

Superficie du terrain à bâtir 953 m2 (subdivision possible par 1/2)

Zone de construction W2

Facteur d'utilisation 0,40

État de développement aménagé

Engagement architectural Non

ZONE DE CONSTRUCTION W2

La zone résidentielle W2 est destinée à l'habitation. L'utilisation commerciale non gênante est autorisée.
Dans la zone W2, les maisons unifamiliales avec un petit appartement secondaire, les maisons jumelées, ainsi que les maisons en rangée avec un maximum de 3 unités d'habitation sont autorisées.
Le code de construction de la commune de Wallbach est autoritaire. Aucune investigation n'a été menée concernant les possibilités de construction. Cela relève de la responsabilité des parties intéressées et de l'acheteur.

UTILISATION

En ce qui concerne le facteur d'utilisation, les définitions selon le droit cantonal s'appliquent. En outre, la surface dans les étages de toit, de grenier et de sous-sol n'est pas comptabilisée dans la surface brute utile.

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