Maison de coin de 4,5 pièces avec jardin, garage, parking & four à pizza à Giebenach

Description de l'objet
Type d'objet : maison de coin unifamiliale de 4,5 pièces
Adresse : Sägeweg 6, 4304 Giebenach
Année de construction : 2009
Surface habitable : environ 109,6 m²
Surface utile totale : environ 165,9 m²
Terrain : environ 288 m²
Cubature : 635 m³

Votre nouvelle maison, moderne, bien pensée et pleine de qualité de vie
Cette maison unifamiliale bien entretenue, avec un aménagement intérieur de haute qualité, convainc par une disposition harmonieuse des pièces, des espaces de vie lumineux et un jardin confortable. La combinaison de construction moderne et de détails soignés crée un foyer qui est à la fois fonctionnel et accueillant.

Le cœur de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec accès direct au patio couvert et au jardin - idéal pour des heures détendues ou des soirées sociales.

Un point fort particulier est le four à pizza élégant situé dans la pièce de vie supplémentaire, dans le sous-sol aménagé, (avec chauffage par le sol), et offre une ambiance de vie exceptionnelle.
Parfait pour les invités et les moments de famille.
À côté du four à pizza se trouve un évier pratique.

Concept de pièces

Sous-sol

- Pièce de loisirs avec four à pizza : environ 19,3 m²
- Pièce de service : environ 11,8 m²
- Débarras : environ 7,6 m²
- Passage : environ 13,6 m²
- Escalier : environ 4,0 m²

Rez-de-chaussée

- Séjour et salle à manger spacieux : environ 33,0 m²
- Cuisine moderne, semi-ouverte : environ 10,8 m²
- Entrée : environ 7,1 m²
- Toilettes pour invités : 1,9 m²
- Escalier : environ 4,0 m²
- Patio couvert : environ 19,3 m²

Étage supérieur

- Chambre 1 : environ 11,5 m²
- Chambre 2 : environ 11,3 m²
- Chambre 3 : environ 15,3 m²
- Salle de bains : environ 10,2 m²
- Vestibule : environ 4,5 m²
- Escalier : environ 4,0 m²

Pièces techniques et annexes

Équipement & points forts

- Four à pizza dans le sous-sol
- Cuisine moderne avec surfaces de travail spacieuses
- Sols en céramique et granit de haute qualité
- Escalier en marbre
- Chauffage par le sol (chauffage central au mazout, nouvelle chaudière installée fin 2025, conforme à la loi sur l'énergie 2026 Baselland)
- Aspirateur central sur tous les niveaux
- Pièces lumineuses, de hauteur supérieure à la moyenne
- Sous-sol entièrement aménagé avec usage polyvalent
- Accès direct au garage
- Station de recharge pour véhicules électriques 11KW installée sur le parking du garage
- Place de parking extérieure directement devant la maison
- Douche à effet de cascade et baignoire à remous
- Système d'alarme installé sur les fenêtres (sous-sol et rez-de-chaussée)

Emplacement

Calme, familial & bien desservi
Giebenach offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et de connections excellentes.

Écoles & garderies

École de Giebenach - 96 m
- Garderie - 121 m
- Autres écoles & garderies - environ 1,3 - 1,5 km

Commerces

- Denner Express - 1,6 km
- Supermarché Coop Kaiseraugst - 1,7 km

Autres commerces à proximité

Transports publics

- Arrêt de bus Rainweg - 123 m
- Lindenplatz - 292 m
- Connexion Kaiseraugst - environ 1,4 km

Ce bien est idéal pour

Les familles qui cherchent un environnement calme et sûr
Les couples avec des besoins en espace et des désirs de bureau à domicile
Les acheteurs qui apprécient la qualité de vie avec du charme et des extras
Emménager, se sentir bien et investir à long terme - cette maison combine confort, emplacement et qualité de vie de manière convaincante.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur rendez-vous. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de succès
Service de location sur une base de succès
Valorisation et marketing de biens résidentiels et de placement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers un financement personnalisé et rentable pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition pour des offres de concurrents.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : les frais de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Emménagement

L'emménagement est possible sur rendez-vous.

Exonération de responsabilité

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