Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente offre une combinaison attrayante de revenus locatifs existants, de localisation centrale et de potentiel de développement supplémentaire. Le bâtiment comprend deux appartements et deux unités commerciales, ce qui le rend idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur une utilisation mixte avec une demande stable. La location actuelle assure des rendements continus, tandis que la taille du terrain et la localisation dans la zone mixte du village offrent des perspectives supplémentaires. Des espaces commerciaux lumineux, des places de parking existantes et une bonne visibilité rendent la propriété intéressante pour les utilisations commerciales. Une opportunité passionnante pour les acheteurs qui veulent combiner rendement, qualité de localisation et possibilités d'utilisation à long terme dans une propriété. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

• Localisation centrale à Lengnau BE
• Bonne visibilité dans un lieu fréquenté
• Superficie du terrain de 683 m²
• Zone mixte village
• Combinaison attrayante d'utilisation résidentielle et commerciale
• Deux appartements avec une surface habitable totale de 215 m²
• Appartement 5 pièces au 1er étage
• Appartement 4 pièces au 2e étage
• Deux unités commerciales louées
• Revenu locatif net mensuel d'environ CHF 6'150
• Revenu locatif net annuel d'environ CHF 73'800
• Revenu locatif brut annuel d'environ CHF 83'700
• Surface habitable nette d'environ 215 m²
• Surface habitable brute d'environ 260 m²
• Plusieurs places de parking extérieures disponibles

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