Maison unifamiliale charmante dans un emplacement ensoleillé et sans obstacle à Auenstein (93% de taux d'imposition)

Dans l'Auenstein avantageux en termes d'impôts, à quelques mètres seulement du paysage idyllique d'Auen et de l'Aare, nous vendons cette charmante maison unifamiliale sur un terrain spacieux de 933 m². L'emplacement sans obstacle, l'orientation ensoleillée et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de l'objet une maison parfaite pour les familles, les ménages multigénérationnels ou pour vivre et travailler sous un même toit.

Points forts:

• Emplacement ensoleillé et sans obstacle avec vue panoramique
• Superficie du terrain : 933 m²
• Offre d'espaces spacieux sur trois étages
• Grenier charmant et lumineux (environ 74 m²) - idéal comme atelier, bureau à domicile ou salle de jeux
• Bâtiment annexe/grange et 5 places de parking extérieures incluses

Disposition des pièces:

• Réz-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine, salle de stockage, salon, 2 chambres, salle de bain, toilettes séparées
• 1er étage: 4 chambres, salle de bain, toilettes séparées
• Grenier: Pièce aménagée (environ 74 m²) avec beaucoup de lumière naturelle et vue panoramique
• Sous-sol/cave: Cave naturelle (environ 15 m²)

Équipement et caractéristiques:

• Chauffage au fuel avec radiateurs, chauffage par le sol dans le grenier
• Cuisine avec verre céramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
• 2 salles de bain + 2 toilettes séparées
• Poêle en faïence pour chaleur confortable
• Revêtements de sol : Carreaux, parquet, stratifié
• Triple vitrage et lucarnes (Velux) pour des conditions de lumière optimales
• Balcon, bâtiment annexe/grange et diverses pièces de stockage
• 5 places de parking extérieures

Caractéristiques spéciales:

• Offre d'espaces spacieux pour les familles et les ménages multigénérationnels
• Grenier charmant avec vue panoramique
• Différentes possibilités d'utilisation pour les familles, les ménages multigénérationnels ou pour vivre et travailler
• Grand terrain de jardin ensoleillé avec beaucoup de liberté de conception
• Emplacement attractif entre Aarau, Zurich et Bâle avec de bonnes connexions de transport
• 5 places de parking extérieures et bâtiment annexe inclus
• Emplacement résidentiel attractif entre Aarau, Zurich et Bâle

Vous trouverez de plus amples informations et des images supplémentaires sous le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036207


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CONTACT pour les visites:
M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
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