Cette maison spacieuse avec un bâtiment de bureaux/studio séparé offre une combinaison unique d'espace de vie loué et de potentiel de développement significatif.

Située dans un environnement verdoyant et pourtant central, la propriété attire à la fois les occupants propriétaires et les investisseurs.

Le bâtiment principal dispose de 5,5 pièces sur trois étages (haut rez-de-chaussée, 1er étage et grenier) avec une surface habitable de 182 m². L'orientation sud assure une atmosphère lumineuse et agréable dans les pièces. Le terrain couvre 787 m², offrant un espace suffisant pour une nouvelle construction substantielle.

La propriété est en bon état d'entretien. À la fois la maison et le bâtiment de bureaux/studio sont loués pour le moment. Les pièces spacieuses et lumineuses, ainsi que la cuisine bien conservée, offrent un confort de vie agréable. Un beau balcon invite à séjourner à l'extérieur. Un espace de stockage supplémentaire est offert par le vaste appartement de cave. Le garage a été transformé en un vaste espace de loisirs, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'offre est complétée par quatre places de parking extérieures - deux attribuées à la maison et deux au bâtiment de bureaux/studio.

Grâce à son emplacement en zone centrale, des distances de limite réduites s'appliquent - une situation de départ rare qui permet la construction de jusqu'à 4-6 unités de logement. Avec un plan de conception, il est probablement possible de réaliser un étage supplémentaire. Une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs de projets à la recherche d'une propriété avec un potentiel de développement réel dans un emplacement attractif et central.