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Environnement

Le village de Windisch est directement adjacent à la ville de Brugg. La gare et la vieille ville de Brugg peuvent être atteintes à pied ou à vélo en très peu de temps. Un peu au nord du village, les rivières Aare, Reuss et Limmat se rejoignent. Cette réserve naturelle est connue sous le nom de "Wasserschloss" et est une zone de loisirs populaire.

Maison unifamiliale

La maison est située sur une pente légèrement surélevée dans un quartier résidentiel calme et préféré. Il n'y a pas de circulation à travers la maison et des pièces et des terrasses, vous avez une vue panoramique fascinante.

Toute la maison, la cuisine et les salles de bains - tout est équipé de matériaux exclusifs, modernes, élégants et fonctionnels.

Réz-de-chaussée

• Appartement de 2,5 pièces pour personnes âgées (actuellement loué).

• L'appartement pour personnes âgées est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre et a une entrée séparée.

• L'appartement pour personnes âgées a son propre jardin avec un espace de détente.

• Espace commercial avec son propre accès et petit avant-cour, qui est actuellement utilisé comme studio de cosmétiques et salon de coiffure.

Étage supérieur

• Appartement de 6,5 pièces sur deux étages.

• Cet appartement dispose d'une cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité et de nombreux détails bien pensés.

• Les différentes autres pièces peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux (par exemple, pour un bureau à domicile).

• L'appartement dispose de trois salles de bains, d'un espace de jardin spacieux et de deux terrasses avec beaucoup de privacité et une belle vue.

Important :

Cet appartement est actuellement utilisé par le propriétaire lui-même et la propriété entière pourrait être reprise pour occupation personnelle au plus tôt le 1er juillet 2026. Alternativement, il est possible d'acheter la propriété immédiatement et le propriétaire actuel restera locataire jusqu'à l'été 2026 ou 2027.

La propriété est donc adaptée en tant que propriété locative ou pour y vivre soi-même à partir de l'été 2026 (et éventuellement y travailler).

Chauffage

• La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz et des radiateurs. La salle à manger a un chauffage par le sol.

• Sur le toit de la maison, il y a un système photovoltaïque (Megasol Top Swiss) des deux côtés, qui génère des revenus d'environ 6 000 CHF.-- car il fournit plus d'électricité qu'il n'en utilise lui-même.

Garage / places de parking

• Garage double

• 6 - 7 places de parking extérieures

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Important !

Nous nous réjouissons de votre demande par courriel, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.

info@liegenschaftsverkauf.ch

Veuillez également partager votre adresse complète et votre numéro de téléphone mobile avec nous et idéalement également les jours de la semaine qui seraient possibles pour les visites.

Merci :-)

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En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons également des solutions créatives et optimales pour les situations complexes :

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