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Surface habitable
134 m2
Prix de vente
CHF 795'000.–
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"Un foyer avec âme - Espace, calme et place pour de nouvelles idées"

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Adresse

Fulenbacherstrasse 89, 4618 Boningen

Durée du trajet

  • 41 min.Station: Rothrist

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  • Supermarché

    15 min.Coop Pronto Gunzgen Süd
  • Transports publics

    < 1 min.Gsteigli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 795'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
134 m2
Superf. d. terrain:
776 m2
Volume:
1053 m3
Année de construction:
1947

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Piscine

Document (1)

Description

Points forts
  • Potential d'agrandissement et de développement
  • Oasis familiale dans un emplacement bien desservi
  • Différentes possibilités d'utilisation
  • Beaucoup d'intimité
  • Balcon avec vue sur la verdure
  • Piscine, sauna et maison de jardin
  • Double garage

La maison individuelle de 1947 allie charme historique et beaucoup d'espace pour une conception personnelle. Le terrain spacieux dans un emplacement calme et naturel offre la base parfaite pour réaliser des rêves de vie individuels. Le jardin avec beaucoup d'intimité, une piscine et un étang idyllique est un paradis pour les familles. Une maison de jardin séparée vous invite à manger, à célébrer ou à se détendre tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger avec un poêle en faïence traditionnel qui rayonne une chaleur accueillante. De plus, il y a une salle de bain avec douche et deux chambres polyvalentes. L'étage supérieur impressionne avec un salon et une salle à manger supplémentaires, une autre chambre, une salle de bain avec douche et une cheminée qui crée une atmosphère particulièrement conviviale. L'unité supérieure peut être utilisée complètement de manière indépendante, ce qui rend la maison idéale en tant que maison à deux familles. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon avec une vue agréable sur la verdure.

Dans le sous-sol, il y a un espace de fitness et de bien-être bien entretenu avec un sauna, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche - le lieu de retraite idéal pour des heures détendues. Une buanderie et une pièce supplémentaire qui est excellente en tant que pièce de loisirs ou de travail complètent ce niveau. Un double garage complète cette offre polyvalente.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
Mitteldorfstrasse 37
5033Buchs
No. d'annonce
4003192908
Réf. de l'objet
kmfbu7
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
Annonceur
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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