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Pièces
11
Surface habitable
313 m2
Prix de vente
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"MEILLEURE SITUATION AVEC UN RENDEMENT DE 4,5 %"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'549'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
11
Surface habitable:
313 m2
Surface utile:
292 m2
Superf. d. terrain:
382 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1945

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette charmante oasis multifamiliale avec trois unités résidentielles indépendantes (2× 4 pièces et 1× 3 pièces) convainc par un concept de plan d'étage bien pensé et pratique. Il est idéal pour les investisseurs qui cherchent un placement de capital solide avec des rendements attractifs, ainsi que pour les familles qui valorisent le fait de vivre ensemble sur plusieurs générations.

Réparti sur trois étages, chaque appartement offre des pièces lumineuses et fonctionnellement conçues avec un haut niveau de confort de vie. Le vaste sous-sol ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - telles qu'un annexe de 1,5 pièce, un espace invité ou de travail, ou un vaste espace de loisirs et de fitness. Un sauna élégant offre une relaxation supplémentaire après une longue journée, promettant une détente et un bien-être purs.

Le grand jardin avec un espace de séjour couvert et ouvert crée une ambiance accueillante et offre un espace pour la détente et les loisirs. Cette offre globale attractive est complétée par deux garages, un carport et quatre places de parking extérieures - un objet qui combine parfaitement le confort, la flexibilité et la rétention de valeur. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
  • Emplacement de vie central et calme
  • Infrastructure très bonne dans les environs immédiats
  • 3 unités résidentielles et 1 studio
  • 4 salles de bain disponibles
  • Potentiel de rendement attractif
  • Plan d'étage pratique
  • Possibilités d'utilisation individuelles
  • Grand sous-sol - en annexe, bureau ou espace de loisirs
  • Grand jardin avec deux espaces de séjour
  • Pièces lumineuses et bien entretenues
  • Sauna intégrée dans le sous-sol
  • Surface habitable brute 313 m²
  • Surface habitable nette 281 m²
  • 1 garage, 1 carport et 3 emplacements de stockage
  • Et beaucoup, beaucoup plus...
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Timur Mazlar

Annonceur

PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4
4563Gerlafingen
No. d'annonce
4003184671
Réf. de l'objet
d1e9c6d1aa9c6adf22ffce6dab82b222dee76175

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