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1 / 13
Pièces
6.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 880'000.–

"Maison à deux familles dans un endroit calme et convivial pour les familles"

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Adresse

Brentanostrasse 4, 5080 Laufenburg

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Laufenburg

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  • Supermarché

    9 min.Coop
  • École

    6 min.Primarschule Laufenburg
  • Pharmacie

    8 min.Pelikan Apotheke
  • Transports publics

    6 min.Laufenburg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 880'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Qté salles de bain:
1
Surface habitable:
135 m2
Superf. d. terrain:
425 m2
Année de construction:
1976

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Maison conviviale pour les familles avec un plan d'étage bien pensé

À travers l'entrée de la maison sur Brentanostrasse 4, vous entrez dans la maison à deux familles et arrivez dans le hall d'entrée central. À partir de là, la cuisine, le salon, le bureau, les toilettes pour les invités et l'escalier menant aux étages supérieur et inférieur sont accessibles sur un court chemin. Un hall d'entrée bien pensé qui relie directement tous les domaines importants.

La cuisine est fonctionnellement aménagée et dispose d'un banc d'angle avec une table à manger. Le salon est adjacent, créant une atmosphère conviviale avec la cheminée et offrant également un accès à la zone de sièges dans le jardin. Cette zone extérieure étend l'espace de vie à l'extérieur et forme le point de rencontre naturel de la maison pendant les mois les plus chauds.

En montant l'escalier dans le hall d'entrée, vous atteignez l'étage supérieur, qui est entièrement consacré au logement privé. Le corridor ici ouvre sur plusieurs chambres et la chambre parentale avec balcon. Une salle de bain complète cet étage et offre le confort nécessaire pour toute la famille.

À partir du rez-de-chaussée, un escalier mène à l'étage inférieur, où se trouve la partie fonctionnelle de la maison. Ici, une salle de hobby spacieuse, une salle de stockage, la salle des réservoirs, la salle de chauffage, la buanderie et la zone technique, ainsi qu'un abri anti-aérien sont disponibles. Cet étage offre beaucoup d'espace de stockage et de possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit pour les hobbies, les ateliers ou simplement pour l'organisation dans la vie quotidienne.

La propriété est complétée par le garage privé et la zone extérieure bien entretenue. Dans l'ensemble, la maison se présente comme un oasis de vie clairement structurée et polyvalente qui relie harmonieusement le logement, le travail et la retraite.

Les choses les plus importantes en bref

  • Maison à deux familles
  • Année de construction 1976
  • 135 m2 d'espace de vie
  • 292 m2 de surface de jardin
  • Chauffage au fuel à partir de 2004
  • Cuisine à partir de 2005
  • Lave-linge à partir de 2015
  • Store à partir de 2016
  • Lave-vaisselle à partir de 2017
  • Plan d'étage bien pensé
  • Balcon
  • Cheminée
  • Étage inférieur spacieux
  • Garage avec espace de stationnement extérieur
  • Jardin d'enfants, école primaire et aires de jeux à proximité immédiate

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Ackermann Immobilien AG
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Unterdorfstrasse 17
5082Kaisten
No. d'annonce
4003180327
Réf. de l'objet
0b77813a-55a4-11f1-871a-069ae14c7a06

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