Objet commercial attractif avec rendements stables

Objet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875%. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables.


Techniquement amélioré et entretenu

Nouvelle installation Securiton (investissement d'environ CHF 36'000). Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage au fuel supplémentaire.


Infrastructure efficace

3 ascenseurs pour personnes plus 1 ascenseur de marchandises/élevateur. Accès optimal pour différentes utilisations.


Espaces de location attractifs

Espaces de bureau nouvellement aménagés (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Possibilités d'utilisation flexibles.


Disposition des étages bien planifiée

• UG : Garage et salle de sport
• EG : Cafétéria, bureaux et salle de stockage
• Au-dessus de la salle de stockage : espaces de bureau supplémentaires
• 1er étage : Espaces de bureau
• 2e étage : Espaces de bureau

Emplacement - bien connecté et proche de l'économie

Emplacement calme et favorable aux entreprises, adjacent à la zone agricole de Rubigen. Accès rapide à la région économique de Berne en quelques minutes. Bonne connexion au réseau routier (accès à l'autoroute à proximité) et aux transports en commun. Environnement attractif pour les locataires de services et de commerce.


En résumé
Rendement élevé, techniquement modernisé et polyvalent. Un investissement avec substance et perspective.

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