L'emplacement
Cette maison unifamiliale unique de 9½ pièces avec une grande surface de terrain est située dans un emplacement ensoleillé et surélevé sur la pente sud de la Lägern, à la périphérie calme de Boppelsen. Entourée de nature et avec une vue magnifique sur la vallée de Furttal, cette propriété offre un cadre de vie naturel avec une bonne accessibilité. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le village, l'école secondaire dans le proche Otelfingen. Le VOLG avec bureau de poste est à distance de marche, tout comme l'arrêt de bus. La connexion S-Bahn à Otelfingen ou Buchs et la proximité avec l'aéroport de Zurich garantissent des connexions optimales. De nombreux sentiers de randonnée, le Katzensee et un parcours de golf de 18 trous à Otelfingen offrent une qualité de vie supplémentaire.

L'essentiel
La propriété comprend environ 347 m² d'espace habitable réparti sur trois étages et impressionne par un concept de pièces spacieux et polyvalent. Le rez-de-jardin abrite un salon avec cheminée, une chambre d'invité polyvalente avec salle de bain, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec salle à manger et accès à la terrasse du jardin, ainsi qu'une grande cuisine et d'autres pièces qui peuvent être utilisées pour les invités, comme bureau ou salle de loisirs. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle de dressing, une galerie ouverte et une terrasse sur le toit avec vue sur la verdure. Trois salles de bain stylish réparties dans la maison offrent le plus haut niveau de confort. La propriété comprend quatre places de parking en garage et trois places de parking extérieures.

Le financier
Le prix de vente cible est de CHF 3'180'000.–.
Les offres ne sont acceptées qu'avec preuve de financement.
L'acompte à la réservation est de CHF 60'000.–. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales.

Le spécial
La propriété est située sur un terrain de 2'147 m² avec une population d'arbres anciens, des arbres fruitiers et un jardin soigneusement conçu directement à la lisière de la forêt – un paradis avec intimité. Plusieurs aires de détente, un jardin d'hiver chauffé et une piscine avec système de contre-courant créent un niveau de vie et de qualité de vie inégalé. Cette propriété offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles dans un environnement naturel et pourtant avec une bonne connexion – une occasion rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.