Maison unifamiliale d'angle en droit de superficie avec jardin, salle de loisirs et place de parking

Maison unifamiliale d'angle en droit de superficie avec jardin, salle de loisirs et place de parking

Description
Cette maison unifamiliale d'angle en droit de superficie, bien entretenue, offre beaucoup d'espace, une répartition des pièces pratique et un jardin agréable. La propriété est idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile.

La zone résidentielle calme à Aesch BL combine un cadre de vie familial avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les transports publics et les zones de loisirs sont situés à proximité.

Un avantage particulier est la salle de loisirs chauffée dans le sous-sol avec accès extérieur séparé. De plus, le vaste grenier offre un espace supplémentaire pour vivre, travailler ou se retirer.

La maison est en bon état et est disponible pour une occupation immédiate après des travaux de peinture mineurs.

Points forts
Maison d'angle avec une intimité supplémentaire
Jardin avec espace de séjour
Salle de loisirs chauffée avec accès extérieur séparé
Grenier spacieux
Place de parking incluse dans le prix d'achat
Places de stationnement pour vélos directement devant la maison

Zone résidentielle calme et familiale
Bonne connexion aux transports publics et accès rapide à Bâle
Disponible immédiatement ou sur arrangement

Informations sur le droit de superficie
Lors de l'achat d'un droit de superficie, vous achetez la maison mais pas le terrain. Cela signifie que le prix d'achat est inférieur à celui d'un achat classique avec terrain. Un droit de superficie est payé pour l'utilisation du terrain.

Le droit de superficie est valable jusqu'au 31 octobre 2086 et a donc encore environ 60 ans à courir. Le titulaire du droit de superficie est le canton de Bâle-Campagne.

Le droit de superficie actuel est de 10 656,50 CHF par an, ce qui équivaut à environ 888 CHF par mois.

À l'expiration du droit de superficie, la maison reviendra au titulaire du droit de superficie. Le propriétaire recevra une indemnité de 50 % de la valeur marchande actuelle des bâtiments et des installations. Sur la base de la valeur actuelle d'assurance du bâtiment de 469 000 CHF, cela équivaudrait à environ 235 000 CHF. Cependant, le montant effectif sera déterminé à l'expiration sur la base de la valeur marchande alors en vigueur.

Une prolongation du droit de superficie est possible par arrangement avec le titulaire du droit de superficie.

Disposition des pièces
Sous-sol
Salle de loisirs 1 : environ 21,16 m²
Salle de loisirs 2 : environ 12,36 m²
Chaufferie / buanderie : environ 5,64 m²
Hall d'entrée : environ 2,22 m²
Escalier : environ 4,17 m²

Réz-de-chaussée
Salle de séjour / salle à manger : environ 31,81 m²
Cuisine : environ 9,64 m²
Chaufferie / buanderie : environ 5,46 m²
Hall d'entrée : environ 6,11 m²
Toilettes pour invités : environ 1,70 m²
Placard sous l'escalier : environ 4,15 m²
Terrasse couverte : environ 21,16 m²

Étage
Chambre 1 : environ 16,70 m²
Chambre 2 : environ 15,30 m²
Chambre 3 : environ 15,30 m²
Salle de bains / toilettes : environ 6,11 m²
Hall d'entrée : environ 7,45 m²

Grenier
Pièce du grenier : environ 31,62 m²
Hall d'entrée : environ 6,11 m²
Toilettes séparées

Données clés
Adresse : Im Hauel 24, 4147 Aesch BL
Type de propriété : Maison unifamiliale d'angle en droit de superficie
Année de construction : 2009
Prix de vente : 830 000 CHF incl. 1 place de parking

Surface habitable brute : environ 155 m²
Surface habitable nette : environ 140 m²
Surface utile : environ 180 m²
Surface du terrain en droit de superficie : environ 254 m²
Surface du jardin : environ 197 m²
Volume de bâtiment : environ 690 m³

Fonds de rénovation au 31 décembre 2025 : 63 450 CHF
Droit de superficie : environ 888 CHF par mois
Frais de communauté / fonds de rénovation : environ 80 CHF par mois
Frais d'exploitation individuels tels que l'électricité, l'eau, le chauffage, les égouts, l'assurance et la maintenance : environ 350 CHF par mois, selon la consommation
Disponibilité : immédiatement ou sur arrangement

Jardin et extérieur
En tant que maison d'angle, la propriété offre plus d'intimité et un extérieur agréable avec espace de séjour. Des places de stationnement pour vélos pratiques sont situées devant la maison.

En outre, une place de parking appartient à la propriété. Le droit d'utilisation de la place de parking est enregistré dans le registre foncier.

Rénovations 2023/24
nouvelles toilettes dans le grenier
nouveaux sols dans le grenier
remplacement des appareils (réfrigérateur, tour de lavage, etc.)
travaux de peinture dans toute la maison

Emplacement
Aesch BL est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Bâle et convainc par une bonne combinaison de qualité de vie, d'infrastructure et de proximité avec Bâle.

Dans les environs, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports publics et des zones de loisirs. La zone résidentielle W2c offre un environnement de vie agréable et calme.

Contact / visite
Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement.

IMMOROSSI AG
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
info@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Financement
Si désiré, nous organiserons un partenaire de financement expérimenté qui vous conseillera gratuitement et examinera une solution de financement adaptée avec vous.

Contrat d'achat
Les coûts de transfert de propriété, de notaire et de registre foncier seront supportés selon les coutumes locales, sauf accord contraire.

Acompte
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Disclaimer
Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications, les erreurs et la vente antérieure sont réservées. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle.

Les composants constructifs et les installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués de manière concluante pour leur état, leurs défauts, leurs polluants ou leurs dommages. Nous recommandons de faire vérifier l'état du bâtiment par des spécialistes si nécessaire.