Au nom des propriétaires, nous vendons une propriété architecturalement exceptionnelle située au bout d'une impasse à Anglikon - un foyer qui se compose de deux mondes et dévoile sa fascination précisément dans cette combinaison.

La ferme historique de 1853 a été agrandie en 2013 avec un annexe en bois moderne. Alors que la partie historique, avec sa construction solide, son parquet en chêne, ses surfaces en Corian et son îlot de cuisine ouvert, transporte le charme d'une substance soigneusement rénovée, le bâtiment neuf ouvre une tout autre monde : deux pièces à vivre d'environ 50 m² sur deux étages, des fenêtres panoramiques du sol au plafond et des surfaces en bois naturelles en sapin et en pin, qui baignent chaque pièce dans une lumière naturelle chaude. La vue sur la zone de loisirs adjacente est imprenable - un privilège que l'on ne trouve que rarement dans le développement immobilier actuel.

Dans les combles, entièrement aménagés en 2017, se trouvent deux chambres supplémentaires avec une douche spacieuse et un lavabo double - idéal comme espace parental privé ou comme retraite pour les adolescents. L'étage supérieur relie la chambre à coucher de la partie historique au deuxième salon du bâtiment neuf et à une salle de bain élégante avec une baignoire à pieds. La constellation est excellente pour un logement intergénérationnel, pour une famille avec un bureau à domicile ou pour quelqu'un qui souhaite simplement vivre deux mondes sous un même toit.

Un atelier isolé de environ 22 m² avec une zone tampon supplémentaire de 25 m² offre un espace pour les hobbies, les studios ou le travail créatif. Le jardin ensoleillé avec des arbres fruitiers, un potager, un feu de camp et une balançoire est suffisamment grand pour accueillir la famille et les amis et suffisamment calme pour laisser le monde derrière soi.

Points forts
La propriété combine la substance d'une ferme historique soigneusement rénovée du XIXe siècle avec la clarté d'un annexe en bois moderne - un concept architectural qui ne peut être trouvé qu'une seule fois. La situation calme en impasse avec une vue imprenable sur les champs et les prairies offre aux familles un chemin scolaire sans voiture et un niveau de confidentialité élevé. Malgré la situation villageoise, le centre-ville de Wohlen est accessible en huit minutes à vélo, et la gare de Wohlen avec des connexions directes à Zurich, Lenzburg et Rotkreuz est rapidement accessible. La pompe à chaleur à sonde géothermique assure un chauffage indépendant et économe en énergie, et la grande toiture sud offre un potentiel considérable pour un système photovoltaïque. De plus, le facteur d'utilisation du terrain de 823 m² dans la zone résidentielle W2 n'est pas encore fully exploité - une marge de manœuvre pour une extension, un bâtiment secondaire ou une expansion de l'atelier existant reste ouverte.

Cette propriété ne dévoile son caractère que lorsque vous y entrez vous-même. Organisez votre rendez-vous de visite personnel maintenant - nous nous réjouissons de vous voir.



- 6,5 pièces, environ 248 m² de surface habitable nette, plus environ 105 m² de surface utile (atelier, zone tampon, galerie, cave)
- Terrain 823 m², zone résidentielle W2 adjacente à l'agriculture
- Année de construction 1853, rénovation de base et construction neuve 2013, combles 2017
- Pompe à chaleur à sonde géothermique avec stockage tampon et eau chaude
- Parquet en chêne massif dans la partie historique, bois massif sapin/pin dans le bâtiment neuf
- Réserve d'utilisation disponible sur le terrain