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Surface habitable
250 m2
Prix de vente
CHF 1'500'000.–
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"Maison unifamiliale avec 3 unités de résidence"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'500'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Surface habitable:
250 m2
Surface utile:
400 m2
Superf. d. terrain:
1806 m2
Année de construction:
1840

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Description

Cette charmante maison multifamiliale combine le caractère historique avec des extensions ultérieures et offre une rare opportunité aux acheteurs qui apprécient l'espace de vie spacieux, les options d'utilisation polyvalentes et un environnement idyllique.

La ferme d'origine date de 1840 et raconte encore l'histoire de la région et du style de construction traditionnel. En 1960, la propriété a été rénovée en profondeur, et en 1979, un nouveau bâtiment a été réalisé. Cela a résulté en une combinaison harmonieuse de charme de vieux bâtiment rustique et de structures de vie plus modernes.

La propriété comprend une partie de maison séparée et deux appartements séparés - tous avec leurs propres entrées, offrant aux résidents un degré élevé de privacité et d'individualité.
La partie de la maison (WE 01) dans le nouveau bâtiment de 1979 s'étend sur trois étages et offre un espace de vie spacieux pour une famille avec 5,5 pièces. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol à stockage électrique. Dans le salon, un poêle à air chaud assure également une chaleur confortable et une atmosphère accueillante.

Dans la ferme d'origine, il y a deux autres appartements : WE 02 - un appartement de 3,0 pièces au rez-de-chaussée (rénové en 1960) - dispose de son propre siège de jardin et d'un poêle en tuiles Tiba fonctionnel ainsi que de radiateurs de stockage. À l'étage supérieur se trouve le WE 03 - également un appartement de 3,0 pièces (rénové en 1960) - avec un poêle en tuiles Tiba fonctionnel, des radiateurs de stockage et un poêle suédois supplémentaire. Dans la partie ancienne de la maison, le chauffage est également possible au bois, ce qui assure un approvisionnement en chaleur agréable et indépendant.

Les appartements convainquent par leur caractère charmant et offrent des options d'utilisation polyvalentes, que ce soit pour les membres de la famille, à louer ou en tant qu'objets d'investissement attractifs.
La propriété a été continuellement entretenue et impressionne par des investissements durables. Le toit a été rénové en profondeur en 2025. Il est également particulièrement notable qu'il n'y a pas d'amiante dans l'ensemble du bâtiment.

La propriété laisse également peu de souhaits insatisfaits dans la zone extérieure. Deux garages doubles et au moins huit places de parking extérieures offrent des possibilités de stationnement généreuses. Le grand jardin potager offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, l'auto-suffisance ou les heures confortables dans le vert.

La combinaison d'une ferme historique, d'un bâtiment neuf ultérieur, d'une partie de maison avec deux appartements et d'un environnement spacieux fait de cette propriété une opportunité particulièrement attrayante - que ce soit pour un logement multigénérationnel, en tant qu'objet d'investissement ou pour les personnes qui veulent idéalement combiner le logement et la location.

Une propriété avec du caractère, de l'histoire et beaucoup de potentiel - un endroit où les rêves de vie peuvent devenir réalité.

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Visite

Contact pour visite

Sanja Häfliger

Annonceur

Swiss Life Immopulse
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Täfernstrasse 1a
5405Baden
No. d'annonce
4003152164
Réf. de l'objet
5864469
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Swiss Life Immopulse

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