Votre propre oasis privée avec vue sur le lac Noir

Cette maison individuelle soignée avec appartement séparé, située en périphérie du lotissement, offre une sensation d'espace exceptionnellement généreuse, beaucoup de lumière naturelle et un emplacement idyllique proche de la nature. La propriété s'étend sur trois étages et séduit par une répartition réfléchie des espaces, des pièces de vie lumineuses et de nombreuses possibilités d'utilisation - idéale pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou comme combinaison de résidence et de location. La généreuse superficie du terrain de 2'900 m² assure beaucoup d'intimité et procure une sensation de vie en harmonie avec la nature. La terrasse ensoleillée de 58 m² invite à la détente, tandis que le balcon à l'étage offre une vue magnifique sur les montagnes Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg et Patroflon. On peut également admirer le célèbre et magnifique lac Schwarzsee.

Le studio indépendant de 36,8 m² offre une flexibilité supplémentaire - que ce soit pour les invités, les membres âgés de la famille ou pour des adolescents devenant autonomes. Il constitue également une source de revenus attractive pour la location.

Programme des pièces
Rez-de-chaussée (RD)

Grand séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et disposition pratique 38 m²
Accès à la grande terrasse (58 m²)
Chambre 10,96 m²
WC séparé 2,2 m²
Entrée 9,6 m²
Pièces lumineuses avec accès direct au jardin

Étage (ET)

Chambre 21,9 m²
Chambre avec douche et lavabo 22,1 m²
Salle de bain avec baignoire à hydromassage et WC 7,5 m²
Couloir 11,4 m²
Grenier 9,5 m²
Balcon 13 m²

Sous-sol (SS)

Appartement / Studio 36,8 m² :

Séjour / Salle à manger / Chambre 32,2 m²
Salle de bains avec baignoire et WC 4,6 m²

Reste du sous-sol :

Salle de loisirs (non chauffée) avec lave-linge et sèche-linge 16,4 m²
Cave 6,5 m²
Local de rangement 5,5 m²
Entrée 6,5 m²

État & rénovations voir liste ci-dessous

Année de construction : 1979
Année de rénovation : 2022
État généralement soigné
Distribution de chaleur pour chauffage par le sol au rez-de-chaussée
Puit de révision des égouts neuf
Nouveau lave-linge et sèche-linge

Terrain & extérieur
Surface du terrain : 2'342 m²
Terrasse ensoleillée (58 m²)
Balcon (13 m²)
Beaucoup d'espaces verts et environnement naturel
Emplacement calme sans trafic de passage

Les voitures sont également prises en compte. L'offre d'achat comprend deux garages individuels.

Disponibilité et contact
La disponibilité est à convenir. Pour plus d'informations ou pour une visite, nous sommes toujours à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !