Demi-maison neuve exclusive à Laufen (BL)
Vie moderne dans un quartier calme avec infrastructure optimale

 
Aperçu de l'objet

Adresse : Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Prix d'achat : CHF 1'275'000.-
Surface habitable : environ 160 m²
Surface du terrain : à partir de 337 m²
Pièces : 5,5
Chambres à coucher : 3
Salles de bains : 2
Toilettes séparées : 2
Année de construction : 2025
Disponibilité : avril 2026
Place de parking souterraine : CHF 35'000.- (séparée)

 
Description de l'objet

La demi-maison neuve de haute qualité est proposée à la vente. Elle est conçue dans une architecture moderne avec un concept de pièces bien pensé et un équipement de haute qualité. La propriété s'étend sur quatre étages et peut être accessible à la fois par un escalier et un ascenseur privé, ce qui représente une valeur ajoutée particulière dans cette catégorie.

Le centre de la maison est le vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes surfaces de fenêtres assurent une éclairage optimal et créent une atmosphère de vie agréable. De là, vous pouvez accéder directement au balcon ouest et à la terrasse orientée est avec accès au jardin. Cette orientation permet de profiter à la fois du soleil du matin et du soir.

Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres à coucher bien proportionnées et deux salles de bains modernes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. La disposition des pièces est idéale pour les familles ou pour une combinaison de vie et de bureau à domicile.

Le premier sous-sol dispose d'une salle de loisirs chauffée et d'un toilette séparé pour les invités. Au deuxième sous-sol, il y a des pièces techniques et un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économe en énergie avec chauffage par le sol. Les matériaux de haute qualité, l'équipement de cuisine moderne et les fenêtres triple vitrage soulignent le niveau de vie contemporain.

 
Emplacement et environnement

La ville de Laufen combine la tranquillité rurale avec une infrastructure très bonne. La vieille ville historique, la proximité de la nature et la bonne accessibilité font de l'emplacement un endroit particulièrement attrayant.

Le quartier se caractérise par un environnement résidentiel calme et offre des distances courtes à tous les équipements importants pour les besoins quotidiens.

 
Infrastructure et distances

Transport en commun

Plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité immédiate (environ 245 à 284 m). Cela assure une connexion très bonne.

Écoles et garderies

Les jardins d'enfants sont situés dans un rayon d'environ 670 à 873 m.
L'école primaire et secondaire est accessible à environ 851 m.
Cela fait de la propriété un endroit idéal pour les familles avec des enfants.

Magasins

Divers magasins tels que Migros, Denner et le centre Birs sont situés à une distance d'environ 1,0 à 1,1 km.
Un magasin bio est également situé à proximité immédiate (environ 957 m).

 
Caractéristiques spéciales

- Ascenseur privé sur tous les étages
- Deux espaces extérieurs, 1 terrasse et 1 balcon, avec orientation optimale
- Emplacement en pente calme avec bonne intimité
- Bâtiment neuf moderne avec design intérieur de haute qualité
- Système de chauffage économe en énergie
- Conception de plancher bien pensée
- Salle de loisirs chauffée

Conclusion

Cette demi-maison neuve convainc par sa combinaison d'architecture moderne, de construction de haute qualité et d'emplacement attrayant. Elle est idéale pour les familles ou les acheteurs avec des attentes élevées qui valorisent le confort, la qualité et une bonne infrastructure.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

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Financement

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Contrat d'achat

Les frais de transfert, notaire et registre foncier seront supportés selon les coutumes locales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation

L'emménagement est possible sur arrangement.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de réussite.

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