Maison unifamiliale de haute qualité de 4,5 pièces - jardin avec vue lointaine, carport + PP, 3 cellules humides

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Maison unifamiliale neuve à 4234 Zullwil (SO)
Adresse : Kappenmattstrasse 355

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Prix de vente :
CHF 1'495'000.- (clés en main)

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Faits clés
Maison de 4,5 pièces neuve, construction de haute qualité
3 cellules humides, carport (2 places) + 3 places de parking extérieures
Jardin / espace de détente avec vue lointaine (vue vers les ruines de Gilgenberg)
Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol dans tous les espaces de vie
Cuisine V-Zug, préparation pour la fibre optique
Co-conception de détails d'équipement individuels encore possible (en fonction de l'avancement de la construction)
Fête de levage déjà célébrée ; planifiée, construite et créée par Ruedi Kohler avec des artisans régionaux

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Emplacement, écoles, commerces & transports publics
Emplacement : Situation calme et ensoleillée sur Kappenmattstrasse ; environ 25 minutes à Basel (en fonction de la circulation).

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Écoles : Jardin d'enfants & école primaire
dans le village/association scolaire ; niveau secondaire dans la région (par exemple Breitenbach/Nunningen) ; lycée Laufen environ 20 minutes.

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Commerces :
Approvisionnement local à Nunningen, Breitenbach et Laufen (détail, magasins spécialisés, services).

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Transports publics :
Car postal avec connexions vers Laufen / Liestal / Grellingen ; de Laufen/Grellingen S-Bahn/SBB vers Basel.
Accès : Meilleur accès via Breitenbach ou Liestal - Bubendorf - Ziefen.

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Description de l'objet
Dans une situation ensoleillée en pente, une maison unifamiliale moderne avec 3 étages, carport et espace de détente couvert est en construction. Architecture claire, plans de sol fonctionnels et matérialisation de valeur.
Inspection extérieure possible à tout moment ; inspection intérieure sur rendez-vous.

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Surfaces & volumes
Surface habitable nette (rez-de-chaussée + étage) : 148 m²
Surface du terrain : 670 m²
Surface du sous-sol (sous-sol) : 31 m²
Surface habitable supplémentaire au sous-sol (pièce + couloir) : 39 m² (optionnel pour l'expansion)
Volume de bâtiment (SIA 416) : 916 m³
Espace clos carport/espace de détente : 187 m³
Surface de carport : 45 m² (2 places couvertes + places pour vélos)
Devanture : 3 places de parking extérieures

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Programme de pièces
Sous-sol (UG) : Entrée séparée, local technique/buanderie, local de stockage, couloir, pièce supplémentaire (optionnel pour l'expansion).
Rez-de-chaussée (EG) : Espace de vie/salle à manger environ 41 m², cuisine environ 14 m², douche/WC, entrée/garderobe, espace de détente couvert environ 14,5 m², accès au jardin.
Étage (OG) : 3 chambres, salle de bains avec WC/douche/baignoire, devanture ; option d'expansion de terrasse.
Carport/devanture : 2 places de parking couvertes + places pour vélos ; 3 places de parking extérieures.

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Équipement & technologie
Cuisine : Appareils V-Zug de haute qualité (induction, four, lave-vaisselle, combinaison réfrigérateur/congélateur)
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol dans tous les espaces de vie
Sanitaire : Appareils sanitaires de qualité (par exemple Laufen, Geberit, Alterna) - 3 cellules humides
Fenêtres/store : Stores électriques, préparation pour les stores solaires
Sol : Parquet (pièces de vie/chambres) & carrelage (cellules humides)
Électricité/IT : Préparation pour la fibre optique ; installation TV/téléphone
Ménage : Local technique/buanderie avec lave-linge & sèche-linge

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Énergie
Production de chaleur : Pompe à chaleur air/eau
Distribution de chaleur : Chauffage au sol

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Propriétés (liste courte)
Balcon/espace de détente, vue montagne/vue lointaine, carport, situation en pente, calme, ensoleillé, convivial pour les enfants, animaux de compagnie autorisés, télévision par câble/fibre optique, lave-linge & sèche-linge, places de parking extérieures

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Options (contre supplément)
Expansion de terrasse à l'étage
Poêle à cheminée/cheminée
Expansion de pièce/WC au sous-sol
Systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques

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Compris dans le prix (clés en main)
Coûts de terrain, coûts de construction, environnement ainsi que frais de connexion & de permis selon description détaillée de la construction :

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Frais de permis de construire
Connexions eau/égouts
Connexions électriques y compris TV/téléphone
Contribution à l'achat d'un abri anti-aérien
Non compris : Frais de transfert (notaire/registre public), généralement ½ acheteur / ½ vendeur.

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Conditions d'achat & financement
Prix d'achat : CHF 1'485'000.-
Acompte : lors de la signature de l'enregistrement du contrat d'achat
Occupation : sur rendez-vous
Financement : Hypothèque avantageuse peut être reprise sur demande (sous réserve d'approbation bancaire). Consultation non engageante (offres bancaires, structure hypothécaire, modèles d'intérêts) via notre partenaire - offres concurrentes possibles.

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Conclusion
Une maison unifamiliale neuve de haute qualité avec une planification bien pensée, une technologie énergétiquement efficace et une qualité d'emplacement forte. Idéal pour tous ceux qui recherchent un mode de vie naturel avec de bons transports et beaucoup de privacité.

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Visite & contact
Visites (intérieures) et occupation sur rendez-vous.
WhatsApp & téléphone 079 202 13 13 (préféré) · perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri & équipe IMMOROSSI - joignable du lundi au dimanche.