Terrain à bâtir attractif dans un endroit calme avec un grand potentiel

Dans un quartier de maisons familiales bien entretenu, il y a une occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir situé de manière attrayante. La propriété comprend 789 m² et offre beaucoup de possibilités pour une construction neuve spacieuse avec un facteur d'utilisation de 0,34.

Le terrain convainc par son environnement aéré, une grande intimité et une atmosphère de vie très agréable. Grâce au soleil toute la journée et à la situation ouverte, les futurs résidents apprécieront un environnement de vie lumineux et accueillant.

La propriété abrite actuellement un objet de démolition, ce qui offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet de construction individuel. Que ce soit une maison familiale moderne ou un concept de vie architecturalement exigeant – ici, les rêves de vie peuvent être réalisés selon ses propres idées. Un projet de construction a déjà été approuvé pour le terrain ; les documents pertinents peuvent être remis si nécessaire.

La commune se caractérise par une qualité de vie élevée et une infrastructure attrayante. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à courte distance. En même temps, le terrain est proche de zones de loisirs, qui offrent une variété d'activités de loisirs dans la nature.

Une occasion idéale pour les constructeurs, les investisseurs ou les familles qui veulent réaliser leur rêve de vie dans un endroit calme, ensoleillé et bien connecté.

Réglementation de zonage

• 1-2 étages peuvent être construits
• Hauteur de bâtiment max. 5,50 m
• Hauteur de faîte max. 7,00 m
• Longueur de bâtiment max 25,00 m
• Facteur d'utilisation 0,34 (transfert AZ)
• Densité de construction 40%
• Facteur d'espace vert 50%

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