• RÉSERVÉ - IDYLLE RURALE PRÈS DE ZURICH (1)
1 / 1
Pièces
5
Surface habitable
180 m2
Prix de vente
CHF 790'000.–

"RÉSERVÉ - IDYLLE RURALE PRÈS DE ZURICH"

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Adresse

Fälmisstrasse 40, 8494 Bauma

Durée du trajet

  • 22 min.Station: Bauma

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  • Supermarché

    19 min.Volg
  • École

    19 min.Sekundarschule Bauma
  • Transports publics

    14 min.Holderbaum

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 790'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Ferme
Nombre de pièce(s):
5
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
180 m2
Superf. d. terrain:
3063 m2
Volume:
884 m3
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1860

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Cette propriété spéciale combine de manière unique le logement, la nature et les possibilités d'utilisation diverses. La maison d'habitation construite en 1860 convainc par son charme et son caractère et est reliée à une deuxième moitié de la maison d'un côté, tandis que de l'autre côté, un secteur d'annexe offre un espace supplémentaire.

La propriété a été rénovée de manière continue et soigneuse au fil des ans, préservant son caractère d'origine. La maison d'habitation s'étend sur trois étages et un sous-sol, couvrant environ 180 m2 d'espace de vie. La parcelle généreuse de 3 063 m2 vous offre un espace incroyable pour vous épanouir.

L'objet, qui est complètement situé dans la zone agricole, est une véritable offre pour les amateurs. Malgré la situation calme, vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en environ 35 minutes – une combinaison rare de retraite et de bonne accessibilité.

En entrant, le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille, offrant un espace pour votre garde-robe et vous conduisant dans le coin repas ouvert avec cuisine. Directement adjacent, le salon lumineux vous attend. La grande façade de fenêtres assure une belle luminosité et crée une atmosphère accueillante. Un élément particulier est le poêle, qui est chauffé à partir du coin repas et dévoile sa chaleur agréable dans le salon.

Quelques marches plus bas, vous atteignez un espace intermédiaire pratique avec beaucoup d'espace de stockage pour les provisions et les objets du quotidien. À ces niveaux, vous trouverez également la salle de bain avec douche et toilettes.

Une autre marche vous conduit à une pièce extraordinaire. Divisée en deux secteurs par une façade de verre, elle offre des possibilités d'utilisation diverses – qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de hobby ou d'un lieu de retraite. À partir de là, vous avez également un accès direct à la sortie arrière, qui vous mène à l'écurie et à la prairie adjacente.

Par l'escalier de la zone de cuisine, vous atteignez l'étage supérieur avec un grand vestibule. Une autre très grande pièce avec deux entrées séparées peut être facilement divisée en deux pièces à nouveau si nécessaire.

Le grenier se présente comme lumineux et ouvert, offrant diverses possibilités – qu'il s'agisse d'une chambre à coucher confortable, d'un bureau à domicile inspirant ou d'un lieu de retraite créatif. Notez la hauteur de pièce faible, qui donne à la pièce un charme particulier.

Dans le sous-sol, il y a une grande cave naturelle, qui est divisée en plusieurs secteurs.

Le secteur d'annexe directement accolé à la maison offre un espace de stockage pratique et des possibilités d'utilisation diverses. Par exemple, en tant qu'atelier, salle de hobby ou pour l'élevage de petits animaux. Il comprend deux petites pièces qui conviennent idéalement comme écuries, ainsi qu'un grenier à foin à l'étage supérieur.

La zone extérieure de cette propriété vous invite à vous attarder avec diverses places assises autour de la maison. Que ce soit des heures sociables avec la famille et les amis ou des moments détendus dans la nature – ici, vous trouverez des lieux de retraite idéaux pour vous ressourcer.

Vous pouvez garer vos véhicules confortablement directement devant la maison ou une très petite voiture dans le garage.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Simone Odermatt Immobilien
Simone Odermatt Immobilien
Dorfmatt 2b
6434Rotkreuz

Contact

Simone Odermatt Immobilien Simone Odermatt

No. d'annonce
4003129430
Réf. de l'objet
61i3f.n8srx

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Fonds propres (optionnel)

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