Cette charmante maison valaisanne dans la partie supérieure du village idyllique de Mörel combine caractère traditionnel et potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété se présente dans un état bien entretenu, correspondant à son âge, et offre de nombreuses possibilités de conception individuelle grâce à sa structure réfléchie. Particulièrement attractif : les deux unités résidentielles existantes peuvent être soit fusionnées en une maison de famille spacieuse, soit achetées séparément - idéal pour les occupants propriétaires, les solutions multi-générationnelles ou les investisseurs.

L'appartement à l'étage supérieur impressionne avec trois chambres à coucher spacieuses, une cuisine, une salle de bain avec toilettes et un salon confortable. Les plafonds en bois chaud, les carreaux de sol classiques et les sols en vinyle donnent aux pièces une atmosphère de vie cozy et typiquement valaisanne. La cuisine avec plans de travail en granit et la salle de bain dans le style des années 90 sont équipées de manière fonctionnelle et bien entretenues. Un escalier intérieur relie les deux étages.

Au rez-de-chaussée, se trouve un autre appartement indépendant avec deux chambres à coucher, qui se trouve dans un état habitable et peut être idéalement utilisé pour la location ou comme unité résidentielle séparée. Aussi, ici, des ajustements ont été apportés dans les années 90, avec des besoins de rénovation partiels.

L'offre est complétée par des cours avant spacieux et des compartiments de cave pratiques, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation diverses. La propriété ouvre ainsi des perspectives excitantes pour les projets de rénovation ou d'expansion, particulièrement pour les architectes, les artisans ou les acheteurs créatifs.

La toiture est en bon état et n'a pas besoin d'être remplacée dans les prochaines années. De plus, elle offre des conditions idéales pour l'installation d'un système solaire - un avantage clair dans l'emplacement ensoleillé de Mörel. Pour l'approvisionnement en chaleur, un système de chauffage à échangeur air-chaud, renouvelé il y a environ huit ans et partagé avec le bâtiment voisin, est responsable.

Cette propriété représente une occasion rare - que ce soit comme maison, résidence de vacances ou propriété locative dans la région d'Aletsch très prisée.

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Mörel-Filet, un endroit avec un riche passé historique, abrite les vestiges des châteaux de Mangepan et Thurmberg du 11e siècle. En 2009, les communes autrefois indépendantes de Mörel et Filet ont fusionné pour former une communauté de 700 habitants.

La situation de Mörel-Filet offre une connexion rapide à Naters et Brig, qui peuvent être atteints en seulement dix minutes en voiture. Dans le même laps de temps, vous pouvez rejoindre les pistes de l'Aletsch Arena, un paradis d'hiver pour les amateurs de sports. Le Matterhorn Gotthard Bahn relie Mörel-Filet au réseau de transport public à intervalles de demi-heure, rendant la commune optimale pour l'accès.

Le village lui-même fournit à ses habitants tout ce dont ils ont besoin pour la vie quotidienne, y compris des installations commerciales, des établissements gastronomiques et des lieux culturels. Mörel-Filet offre également des équipements éducatifs complets, dont une école obligatoire pour les enfants de tous âges, un jardin d'enfants, un repas du midi et des services de garde avant et après l'école pour les parents qui travaillent. En raison de ces commodités, Mörel-Filet se présente comme l'endroit idéal pour les familles, optimisé pour répondre aux besoins des parents.