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Pièces
9.5
Surface habitable
237 m2
Prix de vente
CHF 1'435'000.–

"Bâtiment Riegel au caractère avec deux unités d'habitation interprétées de manière moderne !"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'435'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
237 m2
Superf. d. terrain:
409 m2
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1838

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Garage

Document (0)

Description

La maison Riegel construite en 1838 a été entièrement rénovée en 2017 et se présente aujourd'hui comme un véritable joyau avec deux unités d'habitation stylées. La combinaison du Riegelbau au caractère et de la conception intérieure moderne a été excellente et impressionne par de nombreux détails charmants, auxquels les propriétaires ont accordé une attention particulière.

La propriété a été entièrement et de haute qualité rénovée (toit, fenêtres, chauffage à pompe à chaleur, installations électriques, équipements sanitaires, revêtements de sol, etc.) et se trouve donc dans un état impeccable. Elle se caractérise particulièrement par :

- Riegelbau au caractère avec le confort d'un bâtiment neuf
- Deux unités d'habitation avec beaucoup d'espace pour des possibilités d'utilisation individuelles
- Cuisines sur mesure avec appareils modernes
- Salles de bains exclusives, dont une douche à l'italienne et un sauna
- Revêtements de sol de haute qualité (plaques de céramique et parquet de chêne)
- Divers espaces de stockage à l'extérieur + garage individuel
- Emplacement calme à la périphérie du village
- À proximité de Baden et Mellingen

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Tägerig est situé à 384 mètres au-dessus du niveau de la mer et compte environ 1520 habitants. En raison de ses bons transports en commun et de sa proximité avec Baden, la communauté résidentielle calme est très populaire. Pour les enfants scolarisés, la commune offre un jardin d'enfants et une école primaire. Les écoles supérieures (école secondaire et école de district) peuvent être fréquentées à Mellingen.

La ville de Baden est à environ 10 km et peut être atteinte en 15 minutes en voiture ou en transports en commun via une ligne de bus directe en environ 25 minutes. Avec la même ligne de bus, vous pouvez rejoindre la gare de Mellingen Heitersberg en 15 minutes. Un train S-Bahn relie Mellingen Heitersberg à Zurich, qui vous amène à la gare principale de Zurich en environ 25 minutes. En voiture, le trajet dure environ 25 minutes. Grâce à l'accès autoroutier à proximité, l'aéroport de Zurich (environ 30 minutes), Aarau (environ 30 minutes) et Bâle (environ 60 minutes) sont également facilement accessibles.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Baden-Bremgarten
Engel & Völkers Baden-Bremgarten
Badstrasse 12
5408Ennetbaden
No. d'annonce
4003106424
Réf. de l'objet
I-00YERZ-W-02W50Z

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