À vendre, une propriété entièrement louée située à l'adresse très prisée de Meschlergässi 2 à Leuk (Valais). Le bâtiment historique de 1604 offre environ 230 m² d'espace habitable, réparti en quatre unités résidentielles distinctes :

- 1x appartement 2,5 pièces
- 1x appartement 3 pièces
- 1x appartement 4 pièces
- 1x studio

La propriété impressionne par sa bonne substance et de nombreuses pièces secondaires excitantes, telles qu'une chambre de tour et un carnazet, qui offrent du charme et du potentiel supplémentaires. Des rénovations partielles sont nécessaires - idéal pour les investisseurs ayant un sens pour les bâtiments historiques.

Points forts :
- Entièrement loué avec des revenus locatifs bruts stables de CHF 40 200 par an
- Rendement brut d'environ 5,8 % et rendement net attractif d'environ 4,5 % (en considérant les coûts de maintenance et d'assurance)
- Coûts d'assurance d'environ CHF 1 900 par an
- Coûts de maintenance et de rénovation estimés à environ 1 % du prix d'achat (hypothèse)
- Bonne substance malgré l'âge historique
- Prix de vente CHF 690 000 (coûts supplémentaires notaire/registre foncier d'environ 1,5 % du prix d'achat)
- Cette propriété locative est idéale pour les investisseurs qui recherchent un placement de capital stable et à long terme avec un flair historique dans le Valais attractif.

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