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Pièces
5.5
Surface habitable
155 m2
Prix de vente
CHF 1'950'000.–
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"Où les rêves de vie deviennent réalité - élégance, calme et vue combinés"

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Adresse

Grossberg 1B, 5452 Oberrohrdorf

Durée du trajet

Nouveau
  • 45 min.Station: Mellingen Heitersberg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

    17 min.Coop Vitality
  • Supermarché

    5 min.Volg
  • Transports publics

    4 min.Oberrohrdorf Zentrum

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'950'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
155 m2
Superf. d. terrain:
616 m2
Dernière rénovation:
2011
Année de construction:
1999

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Station de recharge électrique

Document (0)

Description

Votre refuge avec charme, idylle de jardin et vue sur les Alpes

Cette maison individuelle de 5 pièces et demi, construite en 1999, dévoile son charme très spécial dans un emplacement préféré et familial à Oberrohrdorf. Encastrée dans un quartier calme et bien entretenu, cette maison combine intimité et praticité du quotidien : les commerces, les écoles et les transports publics sont à proximité et rendent la vie ici agréable et sans complication.

Avec grand soin et attention au détail, la propriété a été entretenue de manière continue au fil des ans et se présente aujourd'hui dans un état extrêmement élégant et accueillant. Sur environ 155 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces harmonieux qui ravit par sa générosité et sa luminosité. Les vastes façades de fenêtres laissent la lumière du jour pénétrer doucement dans les pièces et créent une atmosphère de vie chaude et vivante - à l'étage supérieur, accompagnée d'une vue lointaine de rêve qui s'étend jusqu'aux Alpes majestueuses.

Un point fort particulièrement spécial se révèle dans le salon : Un ciel étoilé conçu avec soin confère aux heures du soir une atmosphère presque magique et invite à rêver et à séjourner. La salle à manger adjacente offre également la possibilité d'installer un poêle suédois - parfait pour les soirées d'hiver chaudes et confortables.

Le jardin amoureusement conçu devient une oasis verte de tranquillité. Un fountain babillant pose un accent charmant et crée une atmosphère relaxante - idéale pour les soirées d'été chaudes, les heures sociales avec la famille et les amis, ou comme espace de jeu protégé pour les enfants.

Cette maison ne laisse également aucun désir insatisfait en termes de confort : Dans la chambre parentale, un climatiseur assure un climat de pièce agréable même les jours chauds. La préparation pour un système d'alarme moderne, y compris des caméras, offre une sécurité supplémentaire et un sentiment rassurant dans la vie quotidienne.

À l'étage supérieur, les parquets en bois massif nobles donnent aux chambres, qui disposent toutes de placards intégrés spacieux, une chaleur naturelle et soulignent le sentiment de vie de haute qualité - des retraites qui exhalent calme et intimité.

Dans le sous-sol, un bain de vapeur apaisant et diverses pièces secondaires pratiques vous attendent.

Les espaces intérieurs convainquent par leur structure claire et leurs possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour les familles, les couples ou la combinaison de vie et de travail. Cette maison est bien plus qu'un simple endroit pour vivre : C'est un refuge, un centre de vie, un foyer rempli de chaleur et de possibilités.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Zehnder Immobilien AG
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Badenerstrasse 23
5413Birmenstorf
No. d'annonce
4003095320
Réf. de l'objet
1370fbdc-3a51-11f1-8fa4-069ae14c7a06
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