Dans le pittoresque centre historique de Mendrisio, dans un emplacement calme, ensoleillé et protégé, se trouve cette superbe résidence historique, soigneusement rénovée et complétée par un charmant jardin privé. La propriété combine de manière harmonieuse le charme intemporel de l'architecture historique avec le confort des normes de vie modernes et offre une atmosphère d'élégance exceptionnelle et de bien-être actuel.

La maison, indépendante sur trois côtés, dispose d'une surface habitable d'environ 309 m², entourée d'un terrain soigneusement entretenu d'environ 450 m².

Les pièces spacieuses et lumineuses sont conçues avec un grand sens de l'harmonie et de la fonctionnalité et comprennent :

• un élégant salon avec plafonds anciens, cheminée et salle à manger,
• une grande cuisine de environ 20 m² avec accès à un joli balcon extérieur,
• quatre chambres à coucher,
• trois salles de bains et un WC pour les invités,
• deux pièces polyvalentes, idéales comme bureau, salle de loisirs, salle de télévision ou chambre d'invités, plusieurs débarras, balcon, terrasse, buanderie et local technique.

Au sous-sol, avec entrée séparée, se trouvent deux pièces dans leur état d'origine avec jardin privé et un vaste espace de stockage/atelier – un espace flexible, idéal pour créer un appartement indépendant pour invités, un bureau ou une unité louable, puisque les branchements nécessaires sont déjà présents.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin soigneusement entretenu ainsi qu'un grand garage avec place pour 2-3 voitures, motos et vélos – une véritable rareté dans le centre historique de Mendrisio.

La résidence dispose également de trois entrées séparées, ce qui la rend idéale pour différentes utilisations résidentielles ou commerciales : comme maison de famille, résidence avec bureau attenant ou comme résidence avec hébergement pour invités.

Prix de vente : CHF 1'990'000.–

Utilisable comme résidence principale ou secondaire