Villa avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman - Clarens (Montreux)

Prix : CHF 1'250'000.- UN BIEN RARE SUR LA RIVIERA Dominant la Riviera vaudoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et les Alpes. Orientée plein sud, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de couchers de soleil spectaculaires.

POINT FORT MAJEUR Vue imprenable sur le lac Léman Panorama dégagé sans vis-à-vis Vue sur les Alpes.

Environnement calme et privilégié Un cadre de vie unique et recherché.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Type de bien : Villa individuelle Année de construction : 1961 État : Bon, à rafraîchir Surface totale : env. 165 m² Surface du terrain : 665 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 1 Salle de bain : 1 Orientation : Plein sud DISTRIBUTION DES ESPACES Sous-sol (env. 55 m²) Salle de jeux Cave Buanderie Espaces polyvalents Possibilité d'aménagement en surface habitable (sous réserve d'autorisations) Étage principal (env. 55 m²) Séjour lumineux Cuisine 2 chambres Accès direct au balcon et à la terrasse Poêle à mazout Combles (env. 55 m²) 1 pièce existante Non habitable en l'état Potentiel d'aménagement après modification de la toiture (sous réserve d'autorisations) EXTÉRIEURS Jardin Terrasse Balcon avec vue panoramique Abri de jardin. ACCÈS à la propriété à pied Place de parc à louer à env. 200 mètres POTENTIEL DE VALORISATION Ce bien offre un fort potentiel de transformation grâce à : L'aménagement possible du sous-sol La transformation des combles * La qualité exceptionnelle de l'emplacement Idéal pour un projet personnalisé à forte valeur ajoutée IDÉAL POUR Résidence principale avec cachet Résidence secondaire Investisseur ou projet de rénovation SITUATION Clarens (Montreux), dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un panorama exceptionnel.

DISPONIBILITÉ Libre de Suite Prix: 1'250'000.- CHF

Adresse email: info@maisonkit.ch