Cette maison multifamiliale polyvalente est située sur un terrain de 165 m² et s'étend sur trois étages. La propriété, construite en 1919, a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. En conséquence, elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu sans retard de rénovation - toutes les unités sont entièrement utilisables et offrent une base solide pour une utilisation durable. Énergétiquement, des investissements ont également été faits dans l'avenir : l'enveloppe du bâtiment répond déjà aux exigences d'aujourd'hui et souligne l'état structurel globalement bon.

La propriété comprend deux unités résidentielles et un local commercial attractif au rez-de-chaussée. La situation centrale et la façade vitrée généreuse offrent des conditions idéales pour une visibilité et une présentation optimales d'une entreprise. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui bénéficient d'une situation très fréquentée au centre et souhaitent renforcer leur présence en conséquence.

Actuellement, la propriété est entièrement louée et génère un rendement brut attractif d'environ 5,75 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement excitante et durable, notamment pour les investisseurs.

Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir une propriété locative intéressante à usage mixte, qui offre une base de revenus stable grâce à la combinaison de logement et de travail. Dans le même temps, la propriété est également extrêmement attrayante pour les utilisateurs avec leur propre entreprise : la possibilité de combiner travail et logement sous un même toit ne crée pas seulement de l'efficacité dans la vie quotidienne, mais également un degré élevé de flexibilité et de qualité de vie.

En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.

Bienvenue chez vous.
Réaliserez vos rêves de maison.
Vivez selon vos souhaits.

Vue 3D et visite virtuelle (Visite virtuelle)

Avez-vous déjà vu la visite virtuelle ? Si non, vous pouvez y accéder à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=okKZptobMfE. Si vous ouvrez le lien, vous trouverez quatre symboles en bas à gauche. Là, vous pouvez, par exemple, afficher le plan d'étage ou mesurer facilement avec le mode de mesure. Il est également possible de masquer les meubles existants pour obtenir une meilleure impression de la pièce.

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