Le "Kühnehus" peut être décrit à juste titre comme un monument de Flawil. Construit en 1758, cette propriété exceptionnelle a une longue et mouvementée histoire. La peinture de façade colorée et frappante fait du bâtiment une partie populaire et définissante du paysage urbain. C'est un véritable morceau d'histoire vécue qui a préservé son caractère d'origine à ce jour.

Aujourd'hui, cette maison historique se dresse sur un terrain de 289 m² et est divisée en deux appartements en duplex indépendants : un spacieux appartement 5½ pièces et un appartement 3 pièces. Les deux unités ont des entrées séparées et sont clairement séparées l'une de l'autre, leur conférant le caractère de deux ménages indépendants. Actuellement, les deux unités sont entièrement louées, ce qui rend la propriété particulièrement attractive du point de vue de l'investissement.

Il convient de noter en particulier l'excellent état structurel de la propriété : entre 2001 et 2003, le bâtiment a été entièrement rénové et mis aux normes avec une haute qualité professionnelle. Grâce à cette rénovation complète, la maison se présente aujourd'hui à la fois sur le plan technique et énergétique. Dans le même temps, une grande importance a été accordée à la préservation du charme historique et de l'apparence architecturale - une combinaison rarement trouvée aujourd'hui.

Des places de parking extérieures sont disponibles. De plus, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², qui offre un potentiel de développement supplémentaire.

Un acheteur a la possibilité de reprendre la propriété en tant qu'objet de rendement avec des contrats de location existants, ainsi que de l'utiliser partiellement ou complètement pour lui-même à l'avenir. Grâce à la division claire en deux unités, de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent : que ce soit comme combinaison de logement et de travail sous un même toit, comme maison à plusieurs générations, ou comme maison unifamiliale avec un logement locatif qui aide à financer une partie de l'hypothèque - cette propriété offre un degré élevé de flexibilité et de potentiel de développement.

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Vue 3D et visite virtuelle (Visite virtuelle)

Avez-vous déjà vu la visite virtuelle ? Si ce n'est pas le cas, vous pouvez y accéder à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=iCJ22jS9aXr. Si vous ouvrez le lien, vous trouverez quatre symboles en bas à gauche. Là, vous pouvez, par exemple, afficher le plan d'étage ou mesurer facilement avec le mode de mesure. Il est également possible de masquer les meubles existants pour obtenir une meilleure impression de la pièce.

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