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1 / 13
Pièces
8
Surface habitable
260 m2
Prix de vente
CHF 1'650'000.–

"Maison d'appointements avec 2 unités, jardin à Unterentfelden à vendre"

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Adresse

Hauptstrasse 68, 5035 Unterentfelden

Durée du trajet

Nouveau
  • 3 min.Station: Unterentfelden Post

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  • École

    8 min.Landenhof

  • Pharmacie

    3 min.Kinesiologie Keira

  • Supermarché

    6 min.Denner Express

  • Transports publics

    3 min.Unterentfelden Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'650'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
260 m2
Superf. d. terrain:
925 m2
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1942

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Dans un emplacement central sur la rue principale 68 à Unterentfelden, cet immeuble d'appointements entretenu en continu avec deux unités résidentielles, jardin d'hiver et grand jardin est convaincant - idéal pour le logement multi-générationnel, les propriétaires occupants ou les investisseurs.

Faits clés
  • Habitation : environ 260 m² de surface habitable nette, 8 pièces, 3 zones humides
  • Parcelle : 925 m², volume de bâtiment d'environ 1262 m
  • Année de construction/rénovation : 1942 / 2018 (y compris cuisine et surfaces)
  • Espace extérieur : jardin d'hiver vitré, balcon d'environ 6 m², pergola/espace de séjour couvert, grand jardin convivial pour les enfants
  • Intérieur : pièces lumineuses, cheminée, parquet et sols en carrelage, cuisines intégrées modernes avec appareils Miele
  • Pièces annexes : caves et débarras, technologie dans le sous-sol ; galetas supplémentaire dans les combles
  • Chauffage : chauffage au mazout, distribution de chaleur via radiateurs
  • Stationnement : 5 places de stationnement extérieures sur la propriété
  • Bâtiment : 2 étages, état entretenu

Emplacement et distances
  • Emplacement central à Unterentfelden avec commerces et services à proximité
  • Transports en commun : environ 226 m jusqu'à l'arrêt Unterentfelden Post, 8-10 minutes en bus jusqu'à la gare d'Aarau
  • Autoroute : jonction A1 Kölliken environ 3,5 km
  • Loisirs : Suhre-Uferweg sur place ; Aare/Schachen et Roggenhausen rapidement accessibles

Adéquation
  • Multi-générationnel, habitation & travail ou location/investissement
  • Grâce à l'emplacement ensoleillé, urbain et à l'espace extérieur spacieux, usage polyvalent

Prix d'achat : CHF 1 650 000.-
Disponibilité : sur arrangement
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Inova Home AG
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Alte Steinhauserstrasse 1
6330Cham

Contact

Inova Home AG

+41 412448840
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No. d'annonce
4003073887
Réf. de l'objet
69d798b03d08a21c047b3714

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