A Lugano-Pregassona, dans la zone élevée et résidentielle privilégiée, nous vendons une maison indépendante de 4,5 pièces, immergée dans la tranquillité, avec une agréable vue ouverte et aperçu de lac.

Le contexte est caractérisé par la confidentialité, un bon ensoleillement pendant toute la journée et des liaisons pratiques avec le centre-ville, qui peut être atteint en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.

La maison est située sur un terrain de 409 m², a une surface brute d'environ 220 mq et d'environ 170 mq de surface habitable nette plus des terrasses pour environ 35 mq, et se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol bien organisé. Elle offre des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour ceux qui veulent un logement confortable et calme à courte distance des principaux services, écoles, magasins et infrastructures.

Au rez-de-chaussée, il y a la zone de vie, composée d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bain pour les invités et d'un bureau.
Les ouvertures sur la terrasse et le jardin avec une grande pergola bioclimatique avec grill permettent de vivre les espaces extérieurs avec continuité, rendant la zone extérieure parfaite pour des moments de détente ou de convivialité dans un contexte discret et protégé.

La zone de nuit, située au premier étage, comprend une chambre à coucher spacieuse et lumineuse avec une salle de bain attenante avec douche, baignoire, double évier et fenêtre, une deuxième chambre de dimensions généreuses et une salle de bain avec baignoire, bidet et fenêtre. Les deux chambres ont accès à la terrasse couverte avec vue panoramique jusqu'au lac.

Au sous-sol, il y a : un garage pour 2 voitures en ligne, un portique avec 1 place de parking, un atelier, une buanderie, un grottino avec cheminée, un local de service avec douche et la cave. Ces espaces sont bien dimensionnés et facilement accessibles. À l'extérieur, il y a des places de parking supplémentaires.

La maison est vendue partiellement meublée, avec une disponibilité à convenir.

Il s'agit d'une solution harmonieuse, bien entretenue, calme et en même temps proche des services, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de logement, du confort et un contexte serein, sans renoncer à la proximité avec la ville de Lugano. Appelez maintenant pour une visite !