A Lugano-Pregassona, dans le quartier résidentiel élevé et privilégié, nous vendons une maison unifamiliale indépendante de 4,5 pièces, immergée dans la tranquillité, avec une agréable vue ouverte et aperçu de lac.

Le contexte est caractérisé par la confidentialité, un bon ensoleillement pendant toute la journée et des liaisons pratiques avec le centre-ville, qui peut être atteint en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.

La maison est située sur un terrain de 409 m², a une surface brute d'environ 220 m² et une surface habitable nette d'environ 170 m², plus des terrasses pour environ 35 m², et se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol bien organisé. Elle offre des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, calme à une courte distance des principaux services, écoles, magasins et infrastructures.

Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, composé d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bains pour invités et d'un bureau.
Les ouvertures sur la terrasse et le jardin avec une grande pergola bioclimatique avec grill permettent d'utiliser en continu les espaces extérieurs, rendant la zone extérieure parfaite pour des moments de détente ou de convivialité dans un contexte discret et protégé.

La zone de nuit, située au premier étage, comprend une grande chambre lumineuse avec salle de bains privative avec douche, baignoire, double évier et fenêtre, une deuxième chambre de dimensions généreuses et une salle de bains avec baignoire, bidet et fenêtre. Les deux chambres ont accès à la terrasse couverte avec vue panoramique jusqu'au lac.

Au sous-sol se trouvent : garage pour 2 voitures en ligne, portique avec 1 place de parking, salle de loisirs, buanderie, cave à vin avec cheminée, toilettes et cave. Ces espaces sont bien dimensionnés et facilement accessibles. À l'extérieur, il y a des places de parking supplémentaires.

La maison est vendue partiellement meublée, avec une disponibilité à convenir.

Il s'agit d'une solution harmonieuse, bien entretenue, calme et pourtant proche des services, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de logement, du confort et un contexte serein, sans renoncer à la proximité avec la ville de Lugano. Appelez maintenant pour une visite !