Dans un secteur collinaire et très calme, avec une vue imprenable sur le Piano de Magadino, nous proposons à la vente une villa élégante pour une famille sur deux niveaux, avec un appartement monolocale séparé sous le garage. La propriété est complétée par une piscine 8 x 5 m avec système automatisé et pompe à chaleur, un local vestiaire avec sanitaires et douche, et une zone solarium.

L'habitation est composée d'un atrium, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine habitable avec espace extérieur couvert, d'une chambre à coucher avec salle de bain et dressing, d'une autre salle de bain avec douche, et d'une deuxième chambre à coucher. Au niveau semi-enterré, se trouvent un bureau, une buanderie avec chauffage, un débarras, et une sortie directe sur le jardin extérieur. Depuis l'espace extérieur couvert, on accède au jardin et à la piscine.

Un petit monolocale avec entrée séparée et indépendante a été aménagé sous le garage.

La piscine est accompagnée d'un local accessoire avec portique couvert, sauna, vestibule et WC. Au niveau inférieur, un local de stockage abrite le système de la piscine.

L'extérieur se développe sur différents niveaux, avec de nombreux murs de soutènement en pierre à façade visible, qui créent des terrasses suggestives. Parmi les caractéristiques extérieures, on trouve des escaliers en pierre, des pavements en pierre, des garde-corps en bois et en pierre, une pergola avec tables en pierre, des chemins accessibles avec tracteur, un petit rustique, un étang artificiel et une source naturelle, ce qui rend la propriété unique et fascinante.

L'installation prévoit un chauffage au fuel avec système de serpentines. Le chauffage de la piscine se fait par pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est centralisée. Un système d'irrigation couvre toute la propriété.

Les fenêtres sont neuves et en PVC avec vitres isolantes et stores en aluminium. Les sols sont en carrelage. La construction est en parfait état, grâce à une maintenance constante.

Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants :

• Villa pour une famille sur deux niveaux
• Appartement monolocale séparé
• Piscine 8 x 5 m, système automatisé, pompe à chaleur
• Local vestiaire, sanitaires, douche, solarium
• Salon avec cheminée, cuisine habitable, espace extérieur couvert
• 2 chambres à coucher, salle de bain, dressing
• Niveau semi-enterré : bureau, buanderie, débarras, sortie jardin
• Monolocale avec entrée séparée
• Local piscine : portique couvert, sauna, WC
• Extérieur : murs de soutènement en pierre, terrasses, pavements en pierre, pergola, rustique, étang, source
• Chauffage au fuel, serpentines, pompe à chaleur pour piscine
• Fenêtres en PVC, vitres isolantes, stores en aluminium
• Parfait état, bonne maintenance