Rare opportunité de développement à Birr : 6196 m² de terrain à bâtir plat dans un quartier résidentiel établi sur Lättenstrasse - ensoleillé, calme et optimalemment connecté.

• Adresse : Lättenstrasse, 5242 Birr (AG)
• Superficie du terrain : 6196 m² sur les parcelles n° 63 et 70
• Accès/topographie : Accès direct via Lättenstrasse et Quartierstrasse ; majoritairement plat
• Zones : Parcelle 63 (897 m²) zone résidentielle 2 ; Parcelle 70 (5299 m²) en partie zone résidentielle 2, en partie zone du centre du village
• Utilisation de la zone du centre du village : Non définie dans la nouvelle BNO ; détermination par le conseil municipal
• Bâtiments existants : Maison, grange, étable et hangar disponibles
• Avantages de localisation : Gare de Birr environ 1,1 km ; jonction A1 Brunegg environ 1,9 km ; localisation de quartier calme et ensoleillée
• Macro-localisation : S-Bahn tous les 30 minutes ; jonction A1/A3 Birrfeld ~5 minutes ; Brugg ~5 minutes, Aarau ~15 minutes
• Fourniture et loisirs : Magasins, écoles et loisirs locaux dans le village/région Birrfeld ; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km
• Disponibilité : immédiatement
• Prix d'achat : CHF 6'300'000
• Conditions : Aucun droit d'option ou d'achat acquis

Potential : Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs : La taille, la disposition et la localisation offrent une base solide pour un développement résidentiel contemporain dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme communaux.