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  • Helles Wohnzimmer mit Galerie
  • Essbereich mit Blick auf die Küche
  • Offene Küche
  • Geräumiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
  • Mittleres Schlafzimmer mit angenehmer Raumgrösse
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Gedeckter Sitzplatz auf der Terrasse
  • Aussenansicht mit herrlicher Aussicht ins Grüne
  • RaiffeisenCasa
1 / 10
Pièces
7.5
Surface habitable
204 m2
Prix de vente
CHF 1'170'000.–
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"Maison unifamiliale exclusive dans un emplacement idéal - avec piscine extérieure"

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Adresse

Simon-Gfellerstrasse 9, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Lützelflüh-Goldbach

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  • École

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    10 min.Coop
  • Transports publics

    11 min.Lützelflüh-Goldbach

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'170'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Surface habitable:
204 m2
Superf. d. terrain:
883 m2
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1977

Caractéristiques

  • Place de parc

Document (0)

Description

Cette propriété élégante se présente sur un magnifique terrain (883 m²) dans un emplacement privilégié, ensoleillé et calme, dans un quartier de maisons unifamiliales de standing. Le jardin d'enfants et les écoles sont accessibles à pied.

La villa séduit avec des espaces de vie spacieux, des pièces lumineuses et une conception de pièces de haute qualité. La propriété, partiellement rénovée en 2020, est en excellent état et offre une expérience de vie confortable et stylée.

Votre nouvelle maison dispose de 7,5 pièces, réparties sur deux étages d'habitation. Les pièces de vie et les chambres sont bien conçues et offrent de nombreuses possibilités de personnalisation. Plusieurs salles de bains et des pièces auxiliaires pratiques fournissent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Dans le vaste sous-sol, vous trouverez des espaces polyvalents qui peuvent être utilisés, par exemple, comme salle de loisirs, de stockage ou de technique. La cave est habitable, car une douche avec toilette est disponible. Cette maison unifamiliale combine intimité, espace et qualité de vie de manière convaincante. Les grandes façades de fenêtres créent un climat de vie lumineux et accueillant.

Un point fort particulier est le jardin soigné avec 745 m² d'espace. Ici, vous trouverez de nombreuses possibilités de retrait, des zones ensoleillées et la piscine extérieure, qui offre un rafraîchissement lors des jours chauds. Une grande terrasse couverte avec protection contre le vent complète l'espace extérieur et crée un endroit idéal pour des heures détendues à l'air frais ou des moments sociaux avec la famille et les amis. Plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre attractive.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Raiffeisen Immomakler
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Talweg 2
3063Ittigen
No. d'annonce
4003059611
Réf. de l'objet
VI-00024563-1
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