THE VIEW

Une parcelle de terrain à bâtir exceptionnellement attrayante, GB473 à 6354 Vitznau, Unterwilenstrasse 27, d'une superficie de 468m², est en vente.

La parcelle se distingue par une vue panoramique absolue sur le lac, comme dans un livre d'images, et une situation ensoleillée ainsi que calme, une offre rare pour des constructions résidentielles de haute qualité dans la commune fiscalement avantageuse de Vitznau.

La propriété est située dans la zone de construction de la commune de Vitznau et est accessible via la Unterwilenstrasse. Selon les dispositions du Règlement du bâtiment et des zones (BZR) actuel et du Plan des zones, les développements de construction suivants peuvent être réalisés sur la propriété ; à cet égard, les conditions-cadres suivantes s'appliquent :

468m² de terrain à bâtir selon le plan des zones, zone résidentielle B
Coefficient d'occupation du sol : 0,25, empreinte au sol constructible : environ 117m² par étage, y compris les murs extérieurs et les balcons.
Hauteur maximale de bâtiment du côté de la vallée avec toit plat : 13,5m
Distance de limite 5 mètres

Points forts en un coup d'œil

468m² de terrain à bâtir dans un emplacement recherché et dans la zone de construction
Vue panoramique absolue sur le lac
Accessible via la rue, propriété constructible
Peut être construit avec une empreinte au sol d'environ 117m² et une hauteur de bâtiment d'environ 13,5m

Ce terrain à bâtir exceptionnel dans un emplacement panoramique de première classe sera vendu à partir d'un prix cible de CHF 1'000'000.-. Nous nous réjouissons de recevoir votre offre d'achat personnelle.

Les exigences de zonage précises (y compris le coefficient d'occupation du sol, la méthode de construction, les distances de limite, les spécifications de hauteur) ainsi que le plan des zones peuvent être consultés au département de la construction de la commune de Vitznau ou en ligne dans le Règlement du bâtiment et des zones. Toutes les informations doivent être vérifiées par votre architecte.

Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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