Située à Oletta, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Saint-Florent, de son port et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa 6 pièces de 152 m², vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre exceptionnel.
Habillée d'un élégant parement de pierre, cette villa construite en 2002 offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose :
o 1 vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Le salon dispose d'une cheminée ouverte,
idéale pour créer une atmosphère conviviale.
o 1 suite parentale avec grande chambre et salle de bain avec WC
o 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative
o 1 chambre en mezzanine
o 1 salle d'eau indépendante
o 1 WC séparé
o 1 buanderie
o 1 grand garage
Construction sur vide sanitaire

Un terrain rare de 17 271 m²
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,7 hectare, la propriété offre un cadre de vie unique :
o Une partie en zone urbanisée, avec environ 110 m² supplémentaires exploitables
o Une partie en zone agricole, idéale pour un projet nature ou de loisirs

Un extérieur propice à la détente
Vous profiterez d'une belle piscine 4 x 8 m (profondeur 1,60 m) :
o Traitement au sel
o Liner armé couleur anthracite, moderne et élégant
Le tout dans un environnement très calme, avec vue dégagée.

Les + du bien
o Maison avec cachet (parement pierre)
o Secteur très recherché
o Environnement paisible
o Beaux volumes
o Baies vitrées à galandage et menuiserie aluminium
o Potentiel supplémentaire exploitable pour environ 110 m2

Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie en harmonie avec la nature.
À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605134 )