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Prix de vente
CHF 2'500'000.–

"Felsberg - Maison multifamiliale avec 5 appartements et atelier/entrepôt"

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Adresse

Vordere Gasse 49, 7012 Felsberg

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Felsberg

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'500'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
5
Superf. d. terrain:
367 m2
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1900

Document (0)

Description

À Felsberg, un village pittoresque au cœur de la région des Grisons, la propriété n° 857 est proposée à la vente dans un emplacement central. La propriété a été construite à l'origine en 1900, rénovée en 1990 et a subi une rénovation complète du noyau en 2020.

Sur la propriété de 367 m², se trouve une maison multifamiliale avec un atelier/entrepôt attenant, accessible par une entrée séparée. Le bâtiment comprend cinq appartements bien entretenus, tous loués et offrant un potentiel de location stable et durable. Au rez-de-chaussée, il y a deux studios de 1½ pièces, tandis qu'aux 1er, 2e et 3e étages, il y a un appartement de 3 pièces chacun. Tous les appartements sont équipés de cuisines modernes, de revêtements de sol de haute qualité et de salles de bains pratiques. Les poutres en bois visibles dans les plafonds donnent aux pièces à vivre un charme spécial.

Les frais supplémentaires de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.

Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Federico Immobilien AG
Federico Immobilien AG
Gürtelstrasse 37
7000Chur

Contact

Nicole Pinggera / Federico Immobilien AG

No. d'annonce
4003047611
Réf. de l'objet
g1r6j.y91dq

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Fonds propres (optionnel)

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