Si vous appréciez la vie à la campagne et souhaitez vivre de manière abordable, voici un foyer idéal et pratique avec du potentiel.

Objet
Maison individuelle de plain-pied avec environ 6,5 pièces, garage, construite en 1975, volume cubique 664 m, parcelle 502 m², surface habitable approximative 140 m², surfaces secondaires approximatives 59 m²

Emplacement à Kienberg
La maison est légèrement surélevée et en retrait d'une route de passage peu fréquentée. La parcelle, qui s'incline vers l'ouest, est ensoleillée toute la journée et offre un environnement de vie agréable. À quelques pas, vous pouvez rejoindre la zone agricole avec de nombreuses possibilités de promenade et de détente. L'arrêt du bus postal avec des connexions à Gelterkinden et Erlinsbach est facilement accessible à pied. Les installations commerciales se trouvent à Wittnau AG, Gelterkinden/Ormalingen BL et Aarau.

Caractéristique spéciale
Une maison individuelle compacte à un prix attractif. Les pièces sont plutôt petites, mais peuvent être agrandies de manière significative et conçues individuellement grâce à des ajustements ciblés du plan d'étage.

Pour qui est-ce que la propriété est adaptée?
Grâce au programme d'espace généreux, cette propriété est idéale pour les familles. La répartition sur seulement deux étages rend la maison également attractive pour un public plus âgé. L'utilisation en tant que maison multigénérationnelle avec deux unités de vie séparées est également possible.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée/sous-sol:
Garage double 15,8 m²
Entrée/escalier 16,6 m²
Douche/WC 3,0 m²
Buanderie 6,0 m²
Pièce 9,1 m²
Pièce 13,8 m²
Pièce 9,5 m²
Chaufferie 5,3 m²
Salle de stockage 9,7 m²

Étage supérieur:
Pièce 8,6 m²
Pièce 8,3 m²
Chambre parentale 15,4 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 40,3 m²
Salle de bain/WC 3,8 m²
Couloir/escalier 12,0 m²
Balcon 10,0 m²
Espace de détente 12,0 m²

Agrandissement et état
L'agrandissement est en partie encore de l'année de construction (par exemple, pièces humides, fenêtres), il faut donc s'attendre à des investissements correspondants. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées:
1990 Cuisine
2001 Chauffage
2020 Lave-linge et séchoir
2025 Travaux de peinture intérieure

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