Dans le quartier calme et bien desservi de Claro, en position ensoleillée et entouré de verdure, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de rapport construit en 2017, composé de 4 appartements en pleine propriété (PPP).

Une solution unique qui allie habitation et investissement : idéale pour ceux qui veulent vivre dans leur propre maison en réduisant drastiquement les coûts ou presque nuls avec la possibilité de gagner, ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne et facilement louable

Composition

Premier étage

Appartement 3.5 pièces 78 m²
Deux grandes verandas pour un total de 50 m²
Cave privée (10 m²)
2 places de parking

Rez-de-chaussée

3 appartements 2.5 pièces:
53 m² avec 2 places de parking
50 m² avec 2 places de parking
56 m² avec 2 places de parking

Chaque unité dispose d'une cave privée (8-10 m²)
2 places de parking par appartement

Espaces supplémentaires

Pièce technique (7,5 m²)
Hangar à outils couvert (21 m²)
Parking à vélos couvert (6 m²)

Opportunité unique (habiter + revenu)

En vivant dans l'appartement de 3.5 pièces, le revenu généré par les autres 3 appartements peut couvrir une grande partie, sinon la totalité, des coûts mensuels, générant potentiellement même un profit.

Une solution idéale pour ceux qui:

veulent vivre dans leur propre propriété
veulent réduire drastiquement les coûts de logement
veulent bénéficier d'un revenu mensuel constant

Données d'investissement

Revenu net annuel : environ CHF 70 000.
Prix de vente : CHF 1 690 000.
Rendement net : environ 4,1%

Rendement intéressant avec une stabilité locative élevée et une perspective d'appréciation dans le temps

Points forts

Construction récente (2017)
Distribution optimale des espaces
Demande élevée de logements en location dans le quartier
Toutes les unités avec places de parking et cave
Gestion simple et structure idéale pour les investissements