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"Immeuble de rendement au coeur de Salvan"

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Adresse

La Place 15, 1922 Salvan

Durée du trajet

Nouveau
  • 2 min.Station: Salvan

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  • École

    3 min.Le Carre

  • Supermarché

    3 min.Edelweiss Market Salvan

  • Transports publics

    2 min.Salvan

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 990'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Dernière rénovation:
2000

Document (0)

Description

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.

Caractéristiques :
  • Situation :
    • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan
    • Environnement calme et authentique
    • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin

  • Composition de l'immeuble :
    • 4 appartements
    • 1 local commercial

  • Répartition des logements :
    • 1er étage :
      • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué
      • Loyer de CHF 1'100.- / mois

    • 2e étage :
      • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué
      • Loyer de CHF 1'400.- / mois

    • 3e étage :
      • Appartement 4pièces d'env. 65 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 1'140.- / mois

    • 4e étage :
      • Appartement 3 pièces d'env. 45 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 990.- / mois


  • Local commercial :
    • Surface d'env. 30 m²
    • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable
    • Loyer de CHF 400.- / mois

  • Atouts pour investisseurs :
    • Revenus locatifs partiellement existants
    • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles
    • Typologie de logements recherchée (3 pièces)
    • Bonne diversification entre logements et surface commerciale



Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d'optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien solide dans une région prisée du Valais.

Opportunité à saisir.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003016211
Réf. de l'objet
5914723
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