"Maison mitoyenne attractive : usage personnel et rendement en un"
Adresse
Aewilerstrasse 6, 9608 GanterschwilDurée du trajet
Nouveau- 36 min.Station: Lütisburg
Informations sur l'entourage
Supermarché
3 min.PrimaÉcole
2 min.SchulhauswegTransports publics
3 min.Ganterschwil Alte Post
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 790'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 10.5
- Qté salles de bain:
- 4
- Etage:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 217 m2
- Superf. d. terrain:
- 242 m2
- Volume:
- 1133 m3
- Dernière rénovation:
- 1990
- Année de construction:
- 1588
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Machine à laver
Sèche-linge
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Document (0)
Description
À un emplacement central dans le centre du village de Ganterschwil, cette maison mitoyenne convainc par son charme traditionnel, ses éléments en bois visibles et ses détails soignés. Elle combine histoire, atmosphère chaleureuse et potentiel pour les occupants ou les investisseurs - idéale en tant que propriété locative avec loyer stable ou pour une conception individuelle.
Description de l'objet
La maison mitoyenne comprend deux unités mitoyennes séparées sur plusieurs étages avec une disposition de pièces lumineuse, des cuisines accueillantes et suffisamment d'espace pour les familles. Une unité mitoyenne est louée (CHF 1'450.- plus CHF 200.- de frais supplémentaires), l'autre est libre. Le chauffage au gaz est partagé, toutes les autres zones sont séparées. Les deux unités ont été soigneusement entretenues et s'intègrent authentiquement dans le paysage local.
Points forts
- Une unité mitoyenne louée et une unité mitoyenne non louée en tant qu'investissement rentable ou maison
- Construction en bois classique avec poutres visibles et espaces spacieux
- Emplacement central et calme près des commerces, de l'école, de la poste et des transports en commun
- Connexion à la fibre optique, 2 garages individuels, 2 places de parking extérieures
- Investissements : 2022 rénovation de la cuisine (Maison A), 2011 rénovation de la façade, 2000 rénovation du toit et nouvelle installation de chauffage
Emplacement
Au milieu de Ganterschwil, entouré d'une idylle rurale, à courte distance de Bütschwil, Lütisburg et Wil - équilibre parfait entre calme et infrastructure.
Utilisation et perspective
Investissement de capital idéal avec revenu locatif stable ou occupation avec potentiel de rénovation. Les deux unités mitoyennes peuvent être achetées dans leur ensemble pour créer une grande maison unifamiliale ou pour augmenter le rendement de l'investissement grâce à une location complète.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me réjouis de votre contact.
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Annonceur
Contact
Maria Jesús Hugener-Arias
- No. d'annonce
- 4003000883
- Réf. de l'objet
- 294a29f0-1e22-11f1-89d7-069ae14c7a06