CONTEXTE

Situé à l'entrée de la Mesolcina, dans le canton du Tessin, Lumino est une commune qui allie qualité de vie, nature et services à portée de main : à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A2, mais immergé dans la nature et éloigné de la circulation urbaine, il offre des écoles primaires et maternelles avec service de restauration et de surveillance en dehors des heures scolaires, ainsi qu'un supermarché pratique, un bureau de poste et, en construction, une pharmacie, un arrêt de bus, le tout à 9 minutes à pied.

DESCRIPTION

Cette belle maison en briques apparentes se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol et est complétée par un sous-sol, offrant des espaces fonctionnels et bien distribués.

Construit en 1984, la propriété a fait l'objet de travaux de rénovation importants au fil des ans, qui ont maintenu et amélioré sa fonctionnalité : rénovation complète des salles de bains, rénovation de la cuisine, portes intérieures et volets, ainsi que l'escalier d'accès extérieur.

La propriété dispose également d'un jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une pergola parfaite pour les repas et la convivialité pendant la belle saison.

Deux places de parking extérieures, dont une couverte, complètent l'offre.

La maison se compose de :

Réz-de-chaussée

Surface nette 55 m²

- Grande cuisine avec salle à manger

- Grand salon

- Petite salle de bains avec WC

- Hall d'entrée et couloir

1er étage

Surface nette 55,5 m²

- Grande chambre à coucher

- Deux chambres spacieuses

- Salle de bains avec baignoire, double évier et bidet

- Couloir avec lucarne en coupole

- Deux balcons pour un total de 8,5 m²

Sous-sol

Surface nette 56,5 m²

- Couloir

- Cave

- Grande pièce – grotte avec cheminée

- Buanderie spacieuse

- Abri

Jardin, 580 m²

- Portique

- Pergola et grill

- Débarras

La solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la privauté et le confort dans un contexte bien desservi.

Prix de vente : CHF 1'000'000