• Vom Parkplatzbereich aus bietet sich ein klarer Blick auf das Haus, das sich direkt gegenüber befindet
  • Erdgeschoss: Dank der südlichen Ausrichtung bietet die Terrasse selbst in der kühleren Jahreszeit wunderbare Genussmomente
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  • Erdgeschoss: Von diesem Standpunkt aus öffnet sich der Blick zum Restaurantbereich und dem Tresen, der früher intensiv genutzt wurde. Nur wenige Schritte weiter erreicht man die erste Terrasse
  • Erdgeschoss: Die ehemalige Restaurantküche ist noch vollständig erhalten und bei Bedarf betriebsbereit
  • Untergeschoss Studio: Blick in die Studio-/Personalwohnung mit Einbauküche
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  • 1. OG: Das zur Wohnung gehörende Badezimmer wurde erst kürzlich modern und stilvoll umgebaut
  • 1. OG: Unmittelbar neben dem Treppenhaus liegen zwei praktische Nasszellen
  • Dachgeschoss: Der Estrich lässt sich ausbauen und eröffnet damit wertvollen zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsideen
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Pièces
14
Surface habitable
554 m2
Prix de vente
CHF 850'000.–
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"Ancien Berggasthaus Haldi - un objet unique avec un grand potentiel"

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Adresse

Haldistrasse 4, 6469 Haldi b. Schattdorf

Durée du trajet

  • 1hStation: Altdorf UR

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Prix

Prix d'achat:
CHF 850'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
14
Surface habitable:
554 m2
Superf. d. terrain:
1155 m2
Année de construction:
1933

Document (0)

Description

La maison multifamiliale et l'ancien Berggasthaus Haldi offrent un énorme potentiel. La propriété est située à l'entrée de la Sonnenterrasse Haldi, un endroit avec une nature calme, beaucoup de soleil et une vue fantastique sur l'Urner Talboden et l'Urnersee.

La télécabine Schattdorf-Haldi est à quelques minutes à pied et relie rapidement à la zone de randonnée et de loisirs populaire. Directement devant la porte de la maison, des sentiers de randonnée variés commencent, allant des itinéraires familiaux aux tournées alpines.

La maison multifamiliale construite en 1933 offre environ 554 m² d'espace de vie et 440 m² d'espace de jardin, s'étendant sur quatre étages. La propriété est prédestinée pour une conversion en plusieurs appartements ou sera revenue à son usage d'origine en tant qu'entreprise gastronomique avec chambres d'hôtes.

Dans le sous-sol, il y a un appartement-studio bien entretenu en très bon état, ainsi qu'un vaste espace de cave avec beaucoup d'espace de stockage. Au rez-de-chaussée se trouve le cœur historique de la maison - l'ancien restaurant avec cuisine - complété par une terrasse spacieuse qui ouvre une vue à couper le souffle sur l'Urnerland. De là, vous pouvez également accéder directement au jardin et à la terrasse du jardin.

Au 1er étage, vous trouverez un appartement résidentiel, dont la cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. Trois salles de bain supplémentaires complètent cet étage. Un balcon orienté ouest offre des vues magnifiques vers l'Urnersee. Le 2e étage comprend les six anciennes chambres d'hôtel et des toilettes pour les invités. Le grenier avec environ 48 m² et des toilettes pour les invités supplémentaires forme la conclusion. Avec une expansion correspondante, un véritable point fort peut être créé ici - un lieu de repos et de retraite avec une vue unique à un niveau encore plus élevé.

Intéressé ? Je me réjouis de vous accueillir personnellement à Haldi près de Schattdorf après un merveilleux voyage en télécabine.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Immomakler
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Jodersmatt 1
6014Luzern
No. d'annonce
4002975395
Réf. de l'objet
VI-00023376-1
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Annonceur
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