In una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate di Bellinzona-Giubiasco, si trova questa villa esclusiva, firmata dallo studio dell'architetto engadinese Renato Maurizio. Caratterizzata da un design contemporaneo e ricercato, l'abitazione si fonde con eleganza nel paesaggio circostante, valorizzandone la bellezza naturale. L'esposizione a sud-est garantisce un'irradiazione solare ottimale per tutto l'arco della giornata e regala una magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Bellinzona in pochi minuti, dove sono disponibili tutti i principali servizi e infrastrutture.

Costruita nel 2004, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni, rifiniti con materiali naturali di pregio quali granito e legno, offrono ambienti ariosi e luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e ai soffitti alti, che conferiscono una piacevole sensazione di spazio e libertà. Distribuita su tre livelli, la casa dispone di una superficie abitabile di circa 250 mq. All'esterno, un giardino con pergola ed idromassaggio, offrono ulteriori momenti di svago e tranquillità. Tre posti auto esterni di cui uno coperto completano la proprietà.

L'abitazione è così divisa:
piano d'entrata: ampio atrio, grottino con camino, cantina originale in pietra, locale tecnico, un bagno
piano principale: ampio open space con doppia altezza suddiviso in soggiorno con camino, sala da pranzo e generosa cucina a vista, locale retrocucina ad uso dispensa/lavanderia, camera padronale con bagno en suite incluso di sauna e vasca idromassaggio, camera con bagno en-suite. Dal piano si ha accesso sia al giardino che alla terrazza panoramica.
piano galleria: soppalco con area ufficio, due ampie camere

Questa residenza rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere l'essenza dell'architettura moderna senza rinunciare al comfort, alla riservatezza e alla qualità della vita, in un contesto residenziale ben collegato.

Residenza secondaria possibile.



Diese exklusive Villa, die vom Engadiner Architekten Renato Maurizio entworfen wurde, befindet sich in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Bellinzona-Giubiasco. Das Haus zeichnet sich durch ein modernes und raffiniertes Design aus, das sich elegant in die umliegende Landschaft einfügt und deren natürliche Schönheit hervorhebt. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die strategische Lage des Hauses ermöglicht es, in wenigen Minuten das Zentrum von Bellinzona zu erreichen, wo alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.

Das 2004 erbaute Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Innenräume, die mit hochwertigen Naturmaterialien wie Granit und Holz ausgestattet sind, bieten dank der grossen Fenster und der hohen Decken helle und luftige Räume, die ein angenehmes Gefühl von Raum und Freiheit vermitteln. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern. Im Aussenbereich bietet ein Garten mit Pergola und Whirlpool weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Ruhe. Drei Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist, vervollständigen das Angebot.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang: Eingangshalle, Grotto mit Kamin, originaler Steinkeller, Technik, Badezimmer;
Hauptgeschoss: open-space mit doppelter Deckenhöhe, aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und geräumiger offene Küche, Speisekammer/Waschküche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Sauna und Whirlpool, weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Die Etage bietet Zugang zum Garten und zur Panoramaterrasse.
Galeriegeschoss: Mezzanin mit Bürobereich, zwei weitere Schlafzimmer.

Diese Villa ist die perfekte Lösung für diejenigen, die die Essenz moderner Architektur mit Komfort, Privatsphäre und...