Qualité de l'emplacement rencontre de grands rapports d'espace

• 168m² d'espace de vie répartis sur 5,5 pièces (4 chambres fermées, 5 possibles)
• 1 370m² de superficie du terrain
• Construction divisée : l'espace de vie du rez-de-chaussée peut être facilement converti en un appartement indépendant de 2,5 pièces (49m²) avec une entrée séparée (cuisine manquante, tout le reste disponible)
• En bon état grâce à la rénovation de 2024 de l'étage supérieur (3,5 pièces avec 111m²)
• Grand entrée à partir duquel toutes les parties importantes de la maison sont accessibles : zone de sommeil de l'étage supérieur, escalier menant au sous-sol, salon, fenêtre intérieure vers la cuisine pour une communication familiale facilitée, accès direct au garage, niche de buanderie
• Salon avec plafond haut pour un climat de pièce agréable, sortie sur la terrasse supérieure et cheminée confortable
• Espace salle à manger séparé entre salon et cuisine
• Cuisine fermée avec sortie sur terrasse (terrasse supérieure)
• Pompe à chaleur air-eau moderne de 2018

Actuellement utilisé comme une spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces, le potentiel d'unités séparées est à portée de main : le rez-de-chaussée a été conçu dès le départ comme un appartement séparé et pourrait être utilisé à nouveau comme tel avec un effort gérable.

Tout est disponible : entrée séparée avec sonnette, espace pour l'installation d'une cuisine, deux chambres, une zone humide, et une combinaison de pièce de sous-sol et de buanderie.

Le sous-sol : Espace pour se déployer

Le sous-sol vaut une mention séparée, car il y a pas moins de 85m² d'espace de vie secondaire de haute qualité. Les différentes pièces permettent presque toutes les combinaisons concevables : atelier, salle de hobby (musique, art), fitness, Carnotzet, home cinéma, espace de stockage ? tout est possible.

Le jardin : Un paradis vert

Ici aussi, les possibilités sont presque infinies. Que vous cherchiez une population d'arbres matures, un terrain de jeu nivelé, un espace pour votre propre production de légumes et d'herbes, ou diverses aires de détente dans le jardin, vous les trouverez directement ou aurez l'espace pour tout installer.

Deux terrasses sont disponibles, la petite avec 20m² est directement accessible depuis le salon et la cuisine, la grande avec presque 100m² de plancher en bois et d'éclairage est au niveau du jardin. Il y a toutes sortes de choses pour la zone extérieure, comme le jacuzzi couvert, la station de grill, la maison de jardin, et même un enclos pour chiens.

Sur le côté d'accès de la parcelle, des rapports d'espace agréables pour au moins trois véhicules dans la zone extérieure et le garage avec un espace complètent l'offre.

Résumé

• Maison unifamiliale de 5,5/6,5 pièces (deux appartements possibles)
• Emplacement calme
• Près de la nature
• Près de Fribourg
• Jardin merveilleux qui convainc encore au troisième regard

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